鈴が峰第２住宅 １５号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
鈴が峰第２住宅 １５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新井口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区鈴が峰町35-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
広島市立鈴が峰小学校
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中学校区域
広島市立井口台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鈴が峰第２住宅 １５号棟の【賃貸】物件情報
鈴が峰第２住宅 １５号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRの最寄り駅から徒歩10分弱，最寄りのバス停からは徒歩3分という利便性の良さ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大型商業施設（アルパーク）まで徒歩15分程度で行ける。 幹線道路からは切り離されているため車の騒音がほとんどない。 桜並木などがあり植生が豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は住民で行うが，住民の質がよいため自主清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メゾネット形式なので階下への騒音を軽減することができてよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大型商業施設まで徒歩15分で行けるのでよい。 車があれば特に不便さは感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 団地内に小学校がありこじんまりとしていてよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】路面電車と直結しており、乗り換えにも便利。また、動く歩道で大型ショッピングセンターまで歩いてすぐなので買い物客も多く利用している。大きなアリーナにも直結しており、全てに濡れずに行けるのでとてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 新井口駅
10mookaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほとんどの時間帯で1時間に4本停車する。快速「通勤ライナー」の通過駅であるが、通勤通学時間帯でも最低4本は停車する。また、広電宮島線の「商工センター入口」駅と隣接しているので、乗り換えの駅としても使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅舎からペストリアンデッキで「広島アルパーク」に直通している。「アルパーク」の西館はこの度改装されて、地元食品スーパーの「フレスタ」、国内最大規模の「無印良品」、生活家電を重視した「ヤマダ電機」などが出店しており、より利便性のある商業施設になっている。また「アルパーク」からさらに海側へすすむと地元スーパーの「イズミ」が運営する「LECT」という商業施設があり、食品売り場の「youme食品館」、ホームセンターの「CAINZ」、「蔦屋書店」などが出店している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「広島アルパーク」の中にファストフード店、イタリアン、うどん、そばなどを始めとする飲食店やフードコートも備えられている。またLECTにも多くの飲食店が出店しており、「アルパーク」や「LECT」周辺にも飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 前述の通り小中高と教育機関がそろっている。また、広電とJRがともに停車するためか大学・専門学生の住民も多く学習塾も多いので、教育環境には恵まれている。また「アルパーク」のそばや住宅街の中にいくつか公園もあるので、憩いの場にも困らない。 「アルパーク」、「LECT」には手すりやスロープが多く、バリアフリーを重視した構造になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から「アルパーク」までの距離があり、そこにつながる道路は車の通行量も多いが、ペストリアンデッキが整備されており、安全に徒歩でアクセスできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的どの店舗も安価で利用でき、割引セール等も積極的に行われている。「アルパーク」の駐車場料金も買い物額による割引がおこなわれているので、利便性は高い。 |
2021年10月 新井口駅
【メリット】 駅から直接ちかくにあるアルパークに行くことができる。また駅に自動販売機が有り電車を待ってい……
2021年10月 新井口駅
【メリット】 広電の駅もあり、乗り換えも便利です。
アルパークまで歩いて5分、バスケのドラゴン……
2018年5月 新井口駅
【メリット】 徒歩５分程度のところに「天満屋・広島アルパーク店」などのアルパーク店があるので買い物をして……
鈴が峰第２住宅 １５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.27㎡ | 12.49㎡ | 1,200万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 3,000円 37円 |
7,000円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鈴が峰第２住宅 １５号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市西区鈴が峰町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新井口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.27～80.27㎡｜80.27㎡ | 1,200万円｜49万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.27～80.27㎡｜80.27㎡ | 1,200万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
