桃山南団地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,447円 |
| 平均坪単価 | ＠3,401円 |
| 平均m²単価 | ＠1,029円 |
| 上位専有面積 | 55m²：19件 58m²：14件 59m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：26件 3K：18件 2LDK：7件 |
桃山南団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩8分
京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『木幡駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町大島38-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃山南団地の口コミ・評判
2022年10月
One Two Threeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪桃山南口駅まで徒歩10分程度です。駅前に１件コンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 団地だけあり緑が豊富、敷地には余裕があり隣の棟とも間隔が広く視線はほぼ気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | （失礼ですが）思ったよりきれいです。定期的に清掃もされています。ゴミ出しも自由にできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
きれいにリフォームされており、非常に快適です。 クーラー付きの部屋など、設備が一部ついている部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 敷地内にスーパーと簡単に食事ができるショッピングセンターがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、病院も近隣にあるようです。お子さんも多くいるように思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪、JRは比較的近くで便利。スーパー、公園、小学校、幼稚園、保育園と充実しているので子どもが小さい方も住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
2023年5月
おすぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 追い焚きがあったこと。お風呂の作り自体は古いが追い焚きがある賃貸はなかなか無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
Krsnkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近く、コンビニへのアクセスも良い |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桃山南口駅
いちごボールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪本線、中書島駅まで２駅で４分の距離♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニ、コインパーキング、喫茶店、美容室、塾などなど有 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパスタ、チーズフォンデュ専門店の美味しいお店 気さくで腕の立つ美容室 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ横には山科川があり堤防を散歩やジョギングする人が多数 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本、住宅地やマンション地域なので安心安全な街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションや賃貸は上がってるようですが 自然あり、学校や病院あり、買い物も生活圏内にすべてそろいます |
2023年10月 木幡駅
さーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おりたらまーまー店がある 高校に行くのにつかってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそこにコンビニ銀行あって便利！あまり店は見たことはないけど魅力的な店がありました！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたらマクドナルドありますよ！降りて直ぐにオシャレなカフェ？があったぽいのでまたいってみたい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校があります！ 木幡中学の子たちがよく歩いてるので中学近いのかな？ |
| 治安 |
5 |
メリット | みなさん道を譲ってくれたり、夜もまーまー明るいので不安は特にない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高校の最寄りのためあまりよく分かりませんが、沢山の年齢の人が歩いてるのでいいところそう |
2023年9月 桃山南口駅
ももちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 取り残されたように田舎なので、周囲の駅より治安が良く、近所の人たちも穏やかで静かです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京阪宇治線に乗って、大阪方面にもアクセスよし。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 引っ越して来て、駅前の大吉(焼き鳥)が遠方から来るくらいの人気店だということと(店主の人柄か)、近くにダイニング・ダイというチーズフォンデュの店がある。ランチは少なめだがお値打ちだし、なんでも美味しい。ディナーはコースかアラカルトのみで少しお高め。でもオススメできる店です。 あとは皆無。泣。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そこそこ子どもたちもいますし、近くの橘高校の若者たちが感じよく、駅のイメージを上げてくれています。彼らがいなければ、老人だけの街になるところでした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 引っ越して来てから三年半以上たちますが、まずまず大丈夫です。 しかし引っ越して来る前に京アニ事件が起こりました。かわいそうでなりません。 犯人は自宅の前あたりもウロついていたらしいのでぞっとします。 最近は平和ですが。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあ、こんなとこでしょう。 最近、新築の家も増えているので、カフェや、セブンイレブン以外のコンビニ、パン屋さん、お惣菜屋さんが出来たら、若い夫婦や家族がもっと増えると思います。 |
2020年3月 桃山南口駅
【メリット】 周りは閑静な住宅があり、川沿いに面して路線があるので、その付近に住んでいても電車の騒音も気……
桃山南団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3K | 南西 | 55 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 61 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 59 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 3K | 南 | 55 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 58 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町大島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃山南口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
