マンション・オカザワ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,058円 |
| 平均坪単価 | ＠4,932円 |
| 平均m²単価 | ＠1,492円 |
| 上位専有面積 | 61.11m²：27件 80m²：5件 61.1m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 3LDK：5件 4LDK：2件 |
マンション・オカザワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺南町2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
46戸
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション・オカザワの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで徒歩7分ほど（女性が歩いたとして）なので、ほどよく駅から離れており 電車の音のストレスがないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すごくにぎわっているわけではないので、静かな方です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなので、直接家の前に誰かがいることはほとんどありません。 勧誘などの迷惑なので、助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
構造はしっかりしているそうです。 気密性はそこまでなさそうですが、冬はやはり暖かく、夏は風通しがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやコンビニが歩いていける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに内科・歯医者・耳鼻咽喉科などあるので便利です。また、大きな公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・駅から徒歩8分ほどで近い。 ・人通りが多いので夜道がさほど怖くない。 ・近くにスーパー、交番、コンビニ等がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・近くにお寺がある。 ・コンビニが近い。 ・病院が近くにたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・オートロック。 ・共用部分は比較的きれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日当たりがいい。 ・べラダンが広い・ ・天井が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・近くにスーパーやコンビニがある。 ・飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・近くではないが、全体的に校区がまとまっている。 ・病院が多い。 ・お寺で地元のお祭りや行事がある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大和西大寺駅
46さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え無しで神戸、京都、難波、橿原、伊勢志摩に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに大型商業施設や寺、徒歩圏内に世界遺産がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにラーメン屋を始めとする様々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園や幼稚園がある トイレが新しくて綺麗 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり事件が起きたという話を聞いたことが殆どない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都や難波といった都市に一本で行けるのに関わらず地価が安い |
2023年3月 大和西大寺駅
123456さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ここはめちゃめちゃ主要駅です。すべての路線を司っている大事な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはならファミリーという大型商業施設があり、何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ならファミリーの中にある飲食店の数がすごく多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには、めちゃめちゃ塾が多いので、学習面で困ることはないですかね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が広いし、めちゃめちゃキレイ、ロボットが案内してくれたり、かなり近代化している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大型商業施設があるし、土地としてはすごくいいと思う。 |
2022年10月 大和西大寺駅
masaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄京都線・大阪線・奈良線等あり、大阪府・京都府・兵庫県に行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店等（奈良ファミリー）があり、生活する上での買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分程にあるケーキ屋（ガトードボア）のケーキが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレもウォシュレット便座完備で衛星的によい。また改札までのエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋等が少なく、酔っ払いも少なく。人がたむろしいく環境である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩でほぼ買い物が済ませられる。奈良県で一人暮らしには最適。 |
2022年9月 大和西大寺駅
ゆいままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪難波行きの快速急行や特急、京都駅行きの急行、橿原神宮前行きの急行が止まり、奈良の中心的な駅です。どこへアクセスするのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンモールと百貨店が併設されている奈良ファミリーがあるので、買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ならファミリーや駅前のサンワシティで家族連れや友人など、どのシチュエーションにおいても困らないほどの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設には授乳室も完備されています。駅もエレベーターが設置されており、ベビーカーでも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心的な駅であるため、人通りは多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は奈良県内でトップだと思います。交通や商業施設が充実している割に騒がしくなく、子育てにも向いており住みやすいです。 |
マンション・オカザワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 80 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 61.11 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61.11 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.11 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 61.11 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市西大寺南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.11～80㎡｜66.77㎡ | 93,300円｜4,658円/坪 |
| 3階～4階 | 61.11～61.11㎡｜61.11㎡ | 86,666円｜4,689円/坪 |
| 5階～6階 | 61.11～80㎡｜63.8㎡ | 93,000円｜4,821円/坪 |
| 7階～8階 | 61.1～80㎡｜63.8㎡ | 88,714円｜4,619円/坪 |
| 9階～9階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 77,000円｜4,962円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～80㎡｜64.24㎡ | 89,380円｜4,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
