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グランコルドンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランコルドン

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 778
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,200円
平均坪単価 ＠7,122円
平均m²単価 ＠2,154円
上位専有面積 36.3m²：10件
上位間取り 2DK：7件 2K：3件

グランコルドンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀2丁目10-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    三鷹市立第四小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランコルドンの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 電車のほかにバスも出ているし、本数も多ければ急行列車も停車するので、利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街に位置するので騒音などは全く気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数が経っている割にはそう感じさせられないぐらい綺麗にメンテナンスされている外観だし、掃除もしっかり行き届いているというところです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンが広いし、自由に使える空間が多いので自分好みに室内をカスタマイズできる、というところです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーはもちろん、日々の生活に欠かせないお店は一通り揃っているし、雑誌にも載るような有名飲食店も多いのでグルメな方には嬉しい環境です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 井の頭公園などの公園をはじめ「ジブリ美術館」などの遊べる場所も多いのがメリットです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 三鷹駅

みたか太宰さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線快速、総武線、地下鉄東西線など、複数路線利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には南北共に、スーパーが数軒あるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅南北共に、有名ラーメン店がある（中華そば みたか、麺屋 さくら井、ラーメン 健やか、鶏こく中華 すず喜、らーめん 文蔵、ワンタンメンの満月 三鷹店など）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅北口方面には、中央公園や遊歩道などがあり散歩するには最適。
治安
5 		メリット 駅周辺の治安は良いと思う。北口の東側にあった怪しげな一画も、新しい店が入りリニューアルされている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 文化的な生活、住民の落ち着き度合い、自然の多さなどを考えると、住みやすい場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・401文字）

2023年8月 三鷹駅

Tambさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三鷹駅。中央線、総武線、東西線直通運転の複数乗り入れがあり、目的地に合わせた都心へのアクセスが良い。また快速等の停車駅となっている他、始発駅でとあるので朝は座って通勤出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 衣料品や生活雑貨、娯楽施設などはほぼ何もないが、食品等の日常的な買い物はスーパー等がたくさんあり充実している。飲食店は偏りはあるものの、ある程度は揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 松屋本社があるので、松屋系のお店は各種選べる。その他の有名チェーン店もある程度一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、公園等は小規模なものがたくさんある。エリアが広いのでマンモス的な街ではなく、分散して充実しているイメージ。
治安
5 		メリット 駅前は南北どちらにも交番があり、また駅周辺をお巡りさんが3人1組で巡回している事が多いので、治安は良い方だと思う。あまりトラブル等のイメージはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住むだけであれば主に休日の生活がメインとなるので、その意味ではバランスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・459文字）

2023年1月 三鷹駅

りーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線の始発のため、座って都心に向かうことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが駅前に複数ある。大きめの本屋も駅前にある。
飲食店の充実
5 		メリット 一人でも入れる居酒屋や、バーがある。特にウィスキーとビールのお店は美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに図書館がある。井の頭公園まで歩いて行ける。
治安
4 		メリット 昼間は危険を感じることはない。全体的に人通りも多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 娯楽は少ないが、生活するには落ち着いていて必要なものは全てある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年10月 三鷹駅

ゆうやけこやけさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車と快速、通勤快速、中央特快などが停車する始発駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにいろいろなお店が入っていて、改札から出なくても買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット メジャーなチェーン店は揃っていると思う。松屋の本社がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな駅なので、バリアフリーの設備は整っていると思う。
治安
3 		メリット 駅北口のロータリーに交番がある。パトロールしているところを見かける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れた場所であれば、家賃は安く、緑も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコルドンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2DK 南 36.3
2023年5月 2階 2K 南 36.3
2023年4月 2階 2K 南 36.3
2021年1月 1階 2K 南 36.3
2016年12月 2階 2DK 南 36.3

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウェルパインＶ

    住所 東京都三鷹市下連雀2丁目22番7号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩13分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 236
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    のんびりハウスその2

    住所 東京都三鷹市下連雀4丁目1番13号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩12分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1020
  • 賃貸

    サン・ボナールMITAKA

    住所 東京都三鷹市下連雀2丁目25番14号
    交通 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩10分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    アクセス数 517
  • 賃貸

    ヒロコーポ

    住所 東京都三鷹市下連雀1丁目24番5号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩15分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 390
  • 賃貸

    エコーハイツ

    エコーハイツの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀1丁目29番2号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩17分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコーハイツ 101
    エコーハイツ 101     		5.5万円
    (1,000円)    		 55,000円 55,000円 18.23m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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