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セレス本八幡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレス本八幡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 765
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 123,000円
平均坪単価 ＠8,402円
平均m²単価 ＠2,542円
上位専有面積 54.73m²：15件 28.6m²：2件 54.98m²：1件
上位間取り 2LDK：16件 1K：3件

セレス本八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡4丁目16-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレス本八幡の口コミ・評判

2020年3月

last.heros@gmail.comさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駅から近く、駅から建物の間にスーパーが何件もあり、便利です。
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2022年4月

かめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 東向きベランダですが南側に窓があり明るく風通しも良い。

デメリット（1件）

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2023年9月 本八幡駅

mmさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内わかりやすい
京成線や都営線の利用ができるため遅れやすい総武線でも何かしら対応できる
生活利便施設の充実
3 		メリット ある程度なんでも揃う
駅からバスの出てる大型施設もあり、求めすぎなければ十分楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店多く、食べたいものを選べる
有名チェーン店が多いので安定した美味しさで不安がない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園、公園も多く治安が良い
近隣に大型施設もあり、駐車場も大きくフードコートなどもあるのでお子様いらっしゃる方でも買い物しやすい。
治安
5 		メリット 飲み屋は多いため昼と夜の印象は違うものの歓楽街ほどのうるささや治安の悪さはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や家賃はJR線沿いなら妥当な相場
市役所も綺麗になり駅近くにあるので手続き等もしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2023年7月 本八幡駅

リリさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線本八幡駅、都営新宿線本八幡駅、京成本線京成八幡駅の3つの駅があるので便利。
地下や建物内を通れば3つの駅の間を濡れずに移動できる。
ちなみに都営新宿線は本八幡駅が始発駅なので、時間に余裕があるときは一本電車を遅らせれば座ることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは何店舗かあるし、ドラッグストアもある。ドン・キホーテもヤマダ電機もあるから生活に必要なものは一通り揃う。
少し歩けば、ニッケコルトンプラザというイオンモールと似たような商業施設もあって便利。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれな店が多いかは少し微妙だけど、まあ困らない程度に揃っている。
北口には飲み屋が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はここ数年でだいぶ増えた。
今年の春には本八幡駅近くの児童公園の隣に大きめの保育園ができた。
治安
4 		メリット 悪い話はあまり聞かない。
交番は駅の北口にある。飲み屋が多いからかな？
市川市内はこの辺りより、行徳のほうが治安が悪いらしい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が便利な街なのでこんなものかなと思っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2022年6月 本八幡駅

keikaiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営新宿線の始発駅です。通勤ラッシュ時はホームが混み合いますが、整列乗車となり、何本か電車を見送れば座ることも可能です。新宿まで1本で行け、総武線・京成線への乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内にニッケコルトンプラザやOKスーパー、マツキヨ、ヤマダ電機等があり、買い物には困りません。
シャポーがあり、総武線への乗り換え時に買い物することも可能です。
みずほ銀行、病院も徒歩圏内にあります。市川市役所も近く、大変便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋等、飲食店はたくさんあります。
徒歩圏内にグランドルチェ(旧ドルチア)という洋菓子店があり、そこのモンブランが有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内のニッケコルトンプラザ横にある現代産業科学館は子どもが科学に気軽に触れることができる施設です。すぐ近くに図書館もあり、小さい頃から本に触れることができます。
治安
5 		メリット 総武線の方には駅前に交番があり、何かあれば対応してくださると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく便利な駅なので、多少家賃が高くても利便性が勝ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・365文字）

2022年6月 本八幡駅

ふーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線、都営新宿線など複数路線の利用が可能で非常に便利な駅であること。都内へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット シャポーなどの商業施設やカフェ、ファストフード店が多く、住みやすい駅だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には飲食店が非常に多く、マクドナルドなどのファストフード店やドトールなどのカフェがある為、どこで食べようか悩むことがなく助かる。居酒屋さんも多いので楽しい街である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会すぎないので緑が多く、近隣には公園もあり、のびのびと子育てしやすい環境が整っていると思う。
治安
4 		メリット 駅前はお店や人通りが多い為、夜でも常に明るい印象で、学生の頃から利用しているが、怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にはお買い物がしやすい環境が整っており、また、使用できる路線が多く、都心へのアクセスも良い為、生活しやすい環境が整っていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレス本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 5階 2LDK ー 54.73
2023年10月 1階 1K 東 28.6
2023年4月 6階 2LDK ー 54.73
2023年2月 2階 2LDK ー 54.98
2022年8月 4階 2LDK ー 54.73

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 30
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    ブリケ・エクセランス

    ブリケ・エクセランスの外観
    住所 千葉県市川市南八幡3丁目23番26号
    交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 851
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリケエクセランス 201
    ブリケエクセランス 201     		13.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.5m² 1LDK 2階 南
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    ビラ・トーホー

    住所 千葉県市川市東大和田2丁目7番2号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
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    トップアイランドコーポ

    トップアイランドコーポの外観
    住所 千葉県市川市南八幡4丁目15番16号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1094
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トップアイランドコーポ 404
    トップアイランドコーポ 404     		13.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.84m² 3DK 4階 南東
  • 賃貸

    eーSTEP

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目14番4号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 12
    アクセス数 41

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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