オリエントビルプロジェクトNo,67
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 42,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,532円 |
| 平均m²単価 | ＠1,673円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：16件 23.16m²：11件 23.51m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：29件 2K：4件 1R：4件 |
オリエントビルプロジェクトNo,67の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
196戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリエントビルプロジェクトNo,67の口コミ・評判
2020年3月
ふぃーえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が頑丈なのか、隣の人の生活音が聞こえたことがなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
グッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅の近くにはお店がたくさんあるので食べ歩きもできますし、ショッピングもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにヨドバシカメラがあります。カメラが好きな人におすすめですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋がたくさんあります。どれも美味しいのでぜひ食べて下さい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境はまぁいい方じゃないですか。僕は子育てしたことないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が見回っているので安全だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むところはたくさんありますし、不動産もありますよ。 |
2023年9月 博多駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線りようできる アクセスが便利 エスカレータがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするところや ゲームセンターがあり 大人や 子供も楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当を買う店があり お弁当が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープ や エレベーターがあり 高齢者の方が通りやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗にされていてそういう環境が作りにくくなっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いがショッピングセンターなど利用しやすい |
2023年7月 博多駅
ごりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空間が広いので通勤・帰宅ラッシュ以外は比較的に空いてて快適に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急が駅に直結しているので欲しいものがなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は個人店からチェーン店まで豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広い公園があるので昼にのんびりできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の構内もトイレも非常にきれいに清掃されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡の中心地の割に家賃のコスパは非常に高い |
2023年2月 博多駅
ふうチムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでなく地下鉄も止まるので、どこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザやマルイがあり、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が立ち並び、食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事など色んな教育施設があって選択肢が広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、治安は比較的良いと思う。夜中歩いてても常に人がいるので危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅周辺は便利で綺麗な街で東京ほど家賃も物価も高くないので、都会好きからしたらコスパ良いと思う。 |
オリエントビルプロジェクトNo,67の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2023年10月 | 15階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2023年10月 | 11階 | 1K | ー | 23.51 | |||||||
| 2023年10月 | 11階 | 1K | ー | 23.16 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | ー | 23.51 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.16～23.51㎡｜23.29㎡ | 42,500円｜6,032円/坪 |
| 4階～6階 | 23.18～23.51㎡｜23.46㎡ | 41,857円｜5,897円/坪 |
| 7階～9階 | 23.16～23.18㎡｜23.17㎡ | 41,142円｜5,870円/坪 |
| 10階～12階 | 23.16～23.51㎡｜23.2㎡ | 42,000円｜5,985円/坪 |
| 13階～15階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 42,600円｜6,076円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
