シノカズシャイニング
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,750円 |
| 平均坪単価 | ＠7,036円 |
| 平均m²単価 | ＠2,128円 |
| 上位専有面積 | 36m²：6件 26m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 1K：2件 |
シノカズシャイニングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩24分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩24分
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利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西6丁目28-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立南葛西第二小学校
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中学校区域
江戸川区立南葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シノカズシャイニングの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は2つ、東京メトロ東西線葛西駅とJR京葉線葛西臨海公園駅。 葛西臨海公園駅は大きな観覧車が目印で、水族館、BBQのできる広場があり、駅前にはコンビニのNEW DAYSがある。葛西駅にはサロンやマルエツ・肉のハナマサなどのスーパー、居酒屋などがある。居住地は各駅のちょうど真ん中らへんに位置し、徒歩25分前後。 駅はどちらも使い分けができ、移動に自転車があると便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街。学校が近くにある。 周りに低い建物が多く、2階以上は風がよく抜ける。 ドラッグストアのウェルパーク・セブンイレブンは徒歩5分圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は良く清掃されており、基本的に綺麗。 不要のチラシを入れるゴミ箱も、中身は定期的に片付けられている。 ゴミ回収も分かりやすく敷地内に分別できる。 共用部施設は宅配BOX、駐車場、駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが広い。 日当たりはかなり良く、風も良く抜け、洗濯物がよく乾く。 室内にも日が入り、日中は電気がいらないほど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
居住地周辺で賃貸オーナーが野菜の無人販売を行っている。 自転車や徒歩20分圏内には24時間営業のSEIYU、島忠ホームズ・アリオ葛西などの大型ショッピングモールがある。 その隣には深夜まで営業している銭湯がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園・小中学校・高校が1km圏内に4つほどある。 近場なのでどこも仲良く遊んでいる。 葛西駅には江戸川役所や郵便局があり手続きが便利。 救急もある大きな病院、葛西臨海病院や、小児科も2km圏内に多数あり選びやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 葛西駅
しろくまさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんでも近くにあります。車道が広いので、住んでいても圧迫感がなく、住みやすいです。臨海公園や他の県へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
2019年10月 葛西駅
【メリット】 ・ファストフード店、居酒屋、病院、スーパー、コンビニ、薬局、カラオケなどが駅徒歩５分圏内に……
2019年4月 葛西駅
【メリット】 駅周辺にはお店も多いですし、生活は便利な地域だと思います。大きな通りもあり、交通量も多いで……
2019年3月 葛西駅
【メリット】 都心へのアクセスに優れ、ビジネスマンにとってはありがたい。駅周辺にはスーパーマーケットや飲……
シノカズシャイニングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 36 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 36 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 36 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 36 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～36㎡｜36㎡ | 69,000円｜6,336円/坪 |
| 2階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 73,000円｜6,704円/坪 |
| 3階～3階 | 26～36㎡｜29.33㎡ | 67,000円｜7,566円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～36㎡｜33.5㎡ | 69,750円｜6,935円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
