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賃貸

アルバカーサ池袋本町

総合評価：

3.8 アクセス数： 1084

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	120,500円
平均坪単価	＠10,689円
平均m²単価	＠3,233円
上位専有面積	35.32m²：4件 39.78m²：3件 37.74m²：2件
上位間取り	1DK：10件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルバカーサ池袋本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／下板橋駅徒歩2分
東武東上線／北池袋駅徒歩8分
利用可能路線
『下板橋駅』　東武東上線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町4丁目37-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2018年2月
総戸数
8戸
小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバカーサ池袋本町の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	池袋まで東部東上線で二駅の下板橋駅で、スーパー（ヨークマート、マルエツ）やコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）にも困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、駅や踏切はあるものの案外静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観のデザインは綺麗で、オートロックのためセキュリティも問題ない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きのため日当たりは良好。室内設備も新しい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーはヨークマートとマルエツが徒歩圏内にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校が近くにある。また近所に公園もある。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2023年10月北池袋駅

そっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	各駅停車なのでラッシュ時間でなければ空いているので座れます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅を出て左に歩くとコンビニがある。踏切を渡って少し歩けば医療クリニックなどもある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に和菓子屋さんとお洒落なお蕎麦屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに綺麗な小学校があります。駅にエレベーターと改札までのスロープも有ります。
治安	2	メリット	駅前は歓楽街などもないので静かだと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	隣が池袋駅なので買い物や食事に行くには便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年3月北池袋駅

sssssmatさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅まで１駅なので至極便利。ありがちな電車満員で乗れないということは年間通して数回程度しかない。事故などで電車が止まった場合、JR板橋駅徒歩5分。三田線新板橋、三田線西巣鴨まで徒歩10-15分。最悪池袋駅まで徒歩20分でリスクヘッジしやすい。電車の本数は時刻表を見る必要がないレベル。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分圏内に大手スーパーあり（マルエツ、コモディイイダ）東口側にはまいばすけっとあり。コンビニは駅前駅チカに２件（ローソン、７－１１）があるので便利病院は結構な数があります。
飲食店の充実	1	メリット	特になし。人気店、有名店などなど駅の近場には見当たらない。JR板橋駅前まで出れば一気に選択できる店舗数が増えます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東口側には今年竣工（建て替え）した池袋小学校、西口側には２年前（かな？）に竣工した小中一貫の小学校がありかなり人気ですし、全国から視察にきている話をよく聞きます。
治安	5	メリット	池袋からちょっと離れていることもあり、歓楽街はないし、飲み屋もほぼない。駅徒歩１分の東口には交番（でも夜は誰もいないですね）などもあります。全体的に治安は悪くないですし、高架工事にともなってかなりきれいになってきていますし夜も明るくなってきています。
コストパフォーマンス	5	メリット	JR沿線よりは家賃は安いようです。JR板橋東側は暗渠なので低地ですが、北池袋は北区までいかなければ比較的高台です。静かな住宅地がよければ西口側は第１種住宅地です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・443文字）

2022年1月下板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐにイトーヨーカドーがあり、買物に非常に便利。
朝夜の通勤及び退勤時……

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（残り149文字）

2021年11月下板橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】交通のアクセスがとても良い。周辺には埼京線、都営地下鉄三田線が走っているため何処へ行くにも……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバカーサ池袋本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1LDK	南	35.02
2024年4月	1階	1DK	南	35.32
2024年2月	3階	1DK	南	39.95
2023年9月	3階	1DK	南	37.74
2023年7月	3階	1DK	南	37.74
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋本町の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場北池袋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■北池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	12	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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アルバカーサ池袋本町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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豊島第一マンション

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目37番12号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩1分
築年数	1969年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	41
アクセス数	3950

賃貸

豊島第３マンション

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目38番10号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩1分
築年数	1973年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	31
アクセス数	2375

賃貸

モルチール池袋本町

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目39番5号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
アクセス数	1146

賃貸

フルグラール池袋

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目43番19号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩3分
築年数	2006年4月
階建て	地上9階建
総戸数	42戸

口コミ数	4
アクセス数	1324

賃貸

ＢＲＥＥＺＥＭＡＩＳＯＮＩＴＡＢＡＳＨＩ

住所	東京都板橋区板橋1丁目4番4号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩1分
築年数	2020年3月
階建て	地上5階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	72

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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