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賃貸

サニ-ハイツ1

総合評価：

5.0 アクセス数： 362

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	42,400円
平均坪単価	＠6,171円
平均m²単価	＠1,867円
上位専有面積	24m²：3件 21m²：2件
上位間取り	1R：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニ-ハイツ1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩8分
利用可能路線
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸5丁目12-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立緑町小学校
中学校区域
千葉市立緑町中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニ-ハイツ1の口コミ・評判

2023年1月

はさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	千葉市中央区随一の高級住宅街にあり、治安はとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月西千葉駅

にしかわさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発に近いので、人が少なく快適な乗り心地です。
生活利便施設の充実	5	メリット	広い駅で、トイレも数が多く清潔です。駅直通でスーパー、ドラッグストア、パン屋、本屋があり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	近くに居酒屋、ファミリーレストランなど、食事ができるところはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあります。手すりも設置されています。近くに大学もあるので、子育てより学生向けです。
治安	5	メリット	駅周辺の街頭は多いです。人通りもある方です。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生寮が多く、学生さんにとってはコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年4月西千葉駅

ちろさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車とバスがありタクシーもつねに止まっているイメージがある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直のスーパーや薬局もあり住みやすくなったと思う
飲食店の充実	4	メリット	最近はチェーン店やおしくれなカフェもできている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	千葉大があるのでそこの附属に入れれば最高
治安	3	メリット	駅前に交番がある。学校も多いのでそこまで悪くない
コストパフォーマンス	3	メリット	千葉駅にも近いし学校も多く住みやすいし千葉より高くないので良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年5月西千葉駅

たぬケーキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上下ともに電車は10〜15分おきに１本くるので、普通に便利。始発駅の次なので、座れるがは微妙。駅前にタクシー・バス乗り場あり。千葉大の最寄り駅なので、飲食店など安いところが駅前には結構ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友があり、駅ナカにもスーパーやマツモトキヨシ、文房具も取り揃えた本屋があるなど、なかなか便利。大きい病院でなく診療所が多い。
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーレストランは駅前にガストがあるくらいだが、ラーメン、丼物、和食屋さん、創作料理系エスニックなど、多彩なランチが楽しめる。洋風居酒屋など、お酒を楽しむお店も。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街。歴史ある幼稚園や公立の小中学校があり、子育てには良いのではと思う。
治安	4	メリット	ゲームセンターや風俗店などは見受けられない(たぶん)ので、総じて治安は良いのでは。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅を購入するのは、どちらかといえば余裕のある層なんだろうと思う。物価はやや高めかな？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2018年9月西千葉駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】千葉大学のキャンパスがあるおかげか、周辺は緑が多く落ち着いた印象です。駅には、ドラックスト……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニ-ハイツ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	2階	1DK	南	21
2014年10月	1階	1DK	南	21
2013年9月	2階	1R	南	24
2013年6月	2階	1R	ー	24
2013年6月	2階	1R	ー	24
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区登戸の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	42,000円｜6,612円/坪
2階～2階	21～24㎡｜23.25㎡	42,500円｜6,061円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～24㎡｜22㎡	41,333円｜6,245円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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サニ-ハイツ1の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツのぶと

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目13番5号
交通	京成千葉線西登戸駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツのぶと 205	3.3万円 (2,000円)	無	無	20.46m²	1K	2階	南西

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賃貸

ベルハイツ

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩8分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	13

賃貸

サニーハイツ

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目
交通	京成千葉線西登戸駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	314

賃貸

キャッスル登戸

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目18番5号
交通	京成千葉線みどり台駅徒歩7分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	427

賃貸

ヒルズアーバン

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目9番2号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩5分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	526

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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