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賃貸

サニ-ハイツ1

総合評価：

5.0 アクセス数： 368

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	42,400円
平均坪単価	＠6,171円
平均m²単価	＠1,867円
上位専有面積	24m²：3件 21m²：2件
上位間取り	1R：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニ-ハイツ1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩8分
利用可能路線
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸5丁目12-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立緑町小学校
中学校区域
千葉市立緑町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニ-ハイツ1の口コミ・評判

2023年1月

はさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	千葉市中央区随一の高級住宅街にあり、治安はとても良いです。

デメリット（1件）

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2023年8月西千葉駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	台数は多くはないがタクシー乗り場がある。都心まで各駅でのんびり行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中にペリエがあり買い物には困らない。ドラッグストアや本屋、カフェなど充実している。
飲食店の充実	4	メリット	駅中にカフェ、ファーストフード、パン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には小さめな公園が何か所かある。駅から少し歩くが学校や公園もある。
治安	4	メリット	周辺に大学や専門学校などがある為、深夜でも若者が多く賑やかで女性一人でも怖くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生街なので家賃が安く良い。周辺の駅に比べても住みやすい場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月西千葉駅

sa0220さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉大学に通っているので、通学には欠かせない駅です。通学にはとても便利ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院なども多くあり、娯楽施設も複数あります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は数が多く、種類もとても豊富です。困ることはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学の近くなので、施設はしっかりしていますし、幼稚園や小学校なども多くあります。
治安	4	メリット	治安は悪くなく、事件なども起こることはほとんどありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会すぎず、田舎ほど不便でもないのでとても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月西千葉駅

drrrrさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅である千葉駅まで近く、本数も十分に走っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の目の前にSEIYUがあり、価格も安めですので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅にファーストフード店があり、近辺にもラーメン屋や焼肉屋等が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大学や付属校などがありますので、教育施設や公園が充実しています。
治安	3	メリット	夜までやっているお店が多いため、夜でも駅前は明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に比べ家賃が安く、生活に必要なお店があり、隣駅にショッピングモール等も存在するためコストパフォーマンスに優れます。

デメリット(6件)

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2022年8月西千葉駅

ぴょたんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車だが、両隣は快速が止まる。終電も遅くまである。改札は1つなので迷わない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に生鮮食品が買えるスーパーがある。コンビニも多い。チェーン店の居酒屋から、小洒落た飲食店が多数！
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から、小洒落たダイニングなどの飲食店は多数！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良いし、市内は子育て支援がしっかりしている。国立の幼稚園、小中学校、大学がある。
治安	5	メリット	治安が良いし、静か。酔っ払いが道端で…なんてことは、ほとんどない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃、土地相場はやや高いが住みやすい人気の町。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニ-ハイツ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	2階	1DK	南	21
2014年10月	1階	1DK	南	21
2013年9月	2階	1R	南	24
2013年6月	2階	1R	ー	24
2013年6月	2階	1R	ー	24
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区登戸の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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サニ-ハイツ1の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツのぶと

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目13番5号
交通	京成千葉線西登戸駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツのぶと 205	3.3万円 (2,000円)	無	無	20.46m²	1K	2階	南西
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賃貸

ベルハイツ

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩8分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	21

賃貸

サニーハイツ

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目
交通	京成千葉線西登戸駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	326

賃貸

キャッスル登戸

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目18番5号
交通	京成千葉線みどり台駅徒歩7分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	432

賃貸

ヒルズアーバン

住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目9番2号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩5分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	536

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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