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賃貸

橘マンション

総合評価：

3.2 アクセス数： 343

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	41,000円
平均坪単価	＠3,761円
平均m²単価	＠1,138円
上位専有面積	37m²：4件 35m²：2件 32m²：2件
上位間取り	1LDK：9件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

橘マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西明石駅徒歩5分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市松の内2丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1968年9月
総戸数
小学校区域
明石市立鳥羽小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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橘マンションの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新幹線が停車する、西明石駅から徒歩で通える範囲。西明石駅のから徒歩1分で24時間営業のダイエーがあった。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	あたりは、古くからある住宅街で、とても静か。歩いて数分でコンビニもあり便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共有部はよく清掃されていて、きれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋のつくりは、ゆったりとしていて、広々している。収納も多い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパーが2軒あり、どちらも歩いて15分以内。飲食店やコンビニも充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は近くにあり。病院も個人医院含め徒歩で通える範囲に多数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月西明石駅

ジジさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速、快速、普通、新幹線の全てが止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内で時間潰しもできる。終電が遅くまである。遅い時間になると終着なので寝てても着く。
飲食店の充実	5	メリット	カフェで時間がつぶせる。お惣菜屋さんもよく並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもスロープもある。多機能トイレも案内音声もある。
治安	4	メリット	基本的には人通りは多くタクシーも沢山あるので安全に帰宅できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	静かでゆっくりした町で子育て支援の制度もあり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2024年2月西明石駅

mihoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まる新快速が止まる大阪までのアクセスが良い大阪方面へ行く際は明石の手前の駅なので、座れることが結構多い駅構内にコンビニ、スーパー、カフェなど充実したお店のラインナップがあるバス、タクシーも多い乗降口が北と南にわかれている
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、商店街などがすぐ近くにある歯医者、皮膚科など病院も多数ある
飲食店の充実	5	メリット	周辺には飲食店がたくさんある居酒屋、洋食、中華、焼肉なんでも揃っている持ち帰りでお弁当も売ってるのでラインナップが豊富
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内のトイレが広いのでオムツ交換などで使いやすい
治安	3	メリット	子育て世代へのサポートが手厚いので、街自体はクリーンになってきているし住宅も増えてるので治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くに住んでいれば大阪までのアクセスは抜群に良いし、姫路方面にもすぐ出れるので通勤通学がしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2022年7月西明石駅

もももさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速、新快速が停まり、更に新幹線の駅でもあるので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルにファストフード店、お惣菜屋、パン屋、薬局など入っており買い物をして帰れるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	周辺には居酒屋や飲食店がちらほらあり、仕事帰りに食べて帰ることもよくあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーターもスロープもあるのでベビーカーで困ったことはない。公園も多いです。
治安	4	メリット	どの時間帯も治安は良いと思う。駅周辺も綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸なら家賃はとても安く、スーパーや公園も多いので子育て世代には住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年2月西明石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線に乗れる
両出口にトイレ、コンビニがあり便利
車で迎えに行ける<……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

橘マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	2階	1LDK	南東	39
2021年3月	2階	1LDK	ー	37
2021年1月	2階	1LDK	東	32
2020年8月	3階	1LDK	南東	32
2020年7月	3階	1LDK	南東	37
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市松の内の賃料相場青線＝明石市の賃料相場西明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市松の内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	9	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウエストビラITO

住所	兵庫県明石市松の内2丁目1番2号
交通	山陽電鉄本線藤江駅徒歩25分
築年数	1996年2月
階建て	地上9階建
総戸数	56戸

口コミ数	12
アクセス数	236

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストビラＩＴＯ 307	4.6万円 (-円)	50,000円	100,000円	24.74m²	1K	3階	南東
	ウエストビラＩＴＯ 803	4.8万円 (-円)	50,000円	100,000円	23.97m²	1K	8階	南東
	ウエストビラＩＴＯ 802	4.8万円 (-円)	50,000円	100,000円	24.74m²	1K	8階	南東
	ウエストビラITO	4.8万円 (-円)	50,000円	100,000円	23.97m²	1K	7階	北西
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賃貸

ウエストクィーンズ

住所	兵庫県明石市野々上3丁目16番11号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩5分
築年数	2002年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	315

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストクイーンズ 301	5.4万円 (10,000円)	50,000円	160,000円	30m²	ワンルーム	3階	南
	ウエストクィーンズ	5.4万円 (10,000円)	50,000円	160,000円	30m²	ワンルーム	9階	南
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賃貸

ひな菊ビル

住所	兵庫県明石市松の内2丁目
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩6分
築年数	1980年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	793

賃貸

YKハイツ松の内

住所	兵庫県明石市松の内2丁目
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩5分
築年数	1997年9月
階建て	地上10階建
総戸数	51戸

口コミ数	0
アクセス数	681

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	YKハイツ松の内 601	4.7万円 (3,000円)	無	無	20.13m²	ワンルーム	6階	南西
	YKハイツ松の内 601	4.7万円 (3,000円)	無	無	20.13m²	ワンルーム	5階	西
	YKハイツ松の内 902	4.7万円 (3,000円)	無	無	20.03m²	ワンルーム	9階	南西
	YKハイツ松の内 802	4.7万円 (3,000円)	無	無	20.03m²	ワンルーム	8階	南西
	ＹＫハイツ松の内	4.7万円 (3,000円)	無	無	20.67m²	1K	6階	南
	YKハイツ松の内 901	4.8万円 (3,000円)	無	無	20.13m²	ワンルーム	9階	南西
	YKハイツ松の内	4.9万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.03m²	1K	2階	南西
	ＹＫハイツ松の内 605	5万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.03m²	1K	6階	南西
	YKハイツ松の内 605	5.1万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.03m²	1K	6階	南西
	YKハイツ松の内	5.15万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.03m²	1K	7階	南西
	YKハイツ松の内 603	5.2万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.03m²	1K	6階	南西
	YKハイツ松の内	5.35万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.03m²	1K	3階	南西
全件を表示する

賃貸

生頼第2ビル

住所	兵庫県明石市松の内2丁目
築年数	1980年12月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	生頼第2ビル 302	4.3万円 (-円)	50,000円	50,000円	23.49m²	1K	3階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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