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アルファネクスト札幌第１２

総合評価：

3.9 アクセス数： 682

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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アルファネクスト札幌第１２の物件概要

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札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅徒歩10分
利用可能路線
『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目9-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年4月
総戸数
ハザードマップ
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学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
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アルファネクスト札幌第１２の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅周辺まで行けば生活に必要なものはだいたい揃う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園が近くにある。スーパーやドラッグストアも近い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部は清掃当番表があり管理されていた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	コンクリート造でしっかりしている。建物がほどよい距離感。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩で買い物に行ける。スーパーもドラッグストアもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園・小学校・中学校・高校が周辺にある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	サツドラ円山西28丁目店。大通駅まで地下鉄で7分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街。公園が多い。スーパー近い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部の清掃がきちんと行われている。オートロック。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	出窓あり。ウォシュレット。シャンプードレッサー。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー近い。ドラッグストア近い。バス停近い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅前に保育園あり。小学校近い。総合病院あり。

デメリット（6件）

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2024年8月西２８丁目駅

くろさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通り駅まで一本で行くことができ、新札幌まで行けばJRにも乗り換えられる
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストアやスーパーが駅の近くにある
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋さんもファミレスもあるので、昼夜ご飯を食べやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ちょっとあるけば公園があるので、小さい子を連れて行きやすい
治安	4	メリット	駅周辺は大きな道路に面しており、治安の悪い話は聞かない
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は円山公園駅界隈よりは少し抑えめな様に思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年1月西２８丁目駅

だんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大通りまで4駅で行けるので意外とすぐ着く。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店はちらほらある。コンビニも駅近で沢山ある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋さんや焼き鳥屋さんなどがすぐそばにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園円は近くにある。ファミリー向けのマンションも多い。
治安	4	メリット	治安の悪さは気になったことがない。すぐそばにコンビニがあるので明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	大通りまでのアクセスを考えると家賃が少し安い。

デメリット(6件)

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2018年6月西２８丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西28丁目駅の目の前に中学校があるので、子供の通学を考えると非常に便利です。また、郵便局も……

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2018年4月西２８丁目駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】その名の通り札幌市の西２８丁目にある駅です。
札幌市の中心部、大通りまで15分く……

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鹿友ディアプラザ宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目5番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩10分
築年数	1987年5月
階建て	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	18
アクセス数	2019

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サイレンス宮の森公園前

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目6番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩10分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	1422

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リバティ宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目1番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
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UNIQUS宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目2番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩10分
築年数	2025年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UNIQUS宮の森(ウニクス宮の森) 103	9.5万円 (5,000円)	無	無	46.75m²	2LDK	1階	南西

	UNIQUS宮の森(ウニクス宮の森) 102	9.6万円 (5,000円)	無	無	52.16m²	2LDK	1階	南東

	UNIQUS宮の森(ウニクス宮の森) 302	10.1万円 (5,000円)	無	無	52.16m²	2LDK	3階	南東

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賃貸

ラ・シュエット宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目2番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	144

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・シュエット宮の森 203	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42.41m²	1LDK	2階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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