アコール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,708円 |
| 平均坪単価 | ＠6,189円 |
| 平均m²単価 | ＠1,872円 |
| 上位専有面積 | 54.7m²：8件 48.16m²：7件 45.5m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 2LDK：10件 |
アコールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
25戸
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小学校区域
さいたま市立新和小学校
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中学校区域
さいたま市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【アコールの所有者様へ】
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アコールの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発駅なので座れる。都内に出やすい。駅近に図書館がある。坂がなく道路も整備されている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新しく開発された街なので街並みが綺麗。イオンモールがあり、何でも揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがある。駐車場までの距離が近い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クッションフロアで小さい子がいても安心。庭が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にウニクス、イオンスタイル、イオンモールがあり買い物に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校、小学校、保育園が新設された。病院数も十分ある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 浦和美園駅
海鮮丼さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄南北線直通、埼玉発の始発駅です。高速鉄道というだけあり、スピードはJRより早いように思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン浦和美園店に徒歩でいけます。 飲み屋は少なく治安はいいです。 駅近に歯科、耳鼻科、脳神経外科、動物病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大きなイオンに徒歩でいけます。 改札内にもコンビニがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園が駅近くにあります。 近くに幼稚園はありませんが、保育園が8箇所くらい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がほぼないので酔っ払いはほぼいません。ファミリー層が多いので治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新興住宅街なので一通りなんでも揃います。他の駅に行かなくても事足ります。 |
2022年7月 浦和美園駅
ポルナレフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道の始発、終点の駅。この駅で混雑することはほとんどない。ただ埼玉スタジアムの最寄り駅なので、サッカー国際試合や浦和レッズの試合があるときは激しく混雑する。 ロータリーがありタクシー、バスも通っている。電車の本数は１時間に４本ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには郵便局や銀行など生活に必要最低限は閑静に完備されている。 また少しあるけば近くに大きなショッピングモールがあり、その中にクリニックがあり幅広い診療科がある。 あわせて本、衣料品、食料品も徒歩圏内でそろえることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールがあり、コンビニも点在している。ただファミレスのようなお店はないのでこだわらなければ食に困ることはない。マクドナルドやからあげ専門店も近くに存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい駅なので、すべてのスペースが広めにとられており。車いすやベビーカーを使う人でも困ることはない。 保育園はよくわからないが、比較的新しくできた小学校もあり子供は多い。ただ公園は非常に少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で近くに大きなショッピングモールもあるので人通りが多く、治安は良い。あまり事件、事故などを聞かない。 駅の周りの該当も青の場所もあり防犯意識を感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街があショッピングモールのおかげで利便性も高い。電車は１本で都内に繋がっているし車があれば尚利便性が高くなる。 |
2022年1月 浦和美園駅
【メリット】 さいたまスタジアムに1キロメートル程度と、非常に近くサッカーファンなら憧れの駅では？現在、……
2021年11月 浦和美園駅
【メリット】 駅の周りに埼玉スタジアムやイオンモール浦和美園などの大型施設があり発展している。浦和美園は……
アコールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 45.5 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.51 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 48.16 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 54.7 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 54.7 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市岩槻区美園東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市岩槻区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦和美園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
