エスリード新大阪コンフォール１番館の外観
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エスリード新大阪コンフォール１番館の外観
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エスリード新大阪コンフォール１番館の外観：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のエントランス
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エスリード新大阪コンフォール１番館のエントランス：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：その他共有部分
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：その他共有部分
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：エスリード新大阪コンフォール？番館
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：セキュリティ
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エスリード新大阪コンフォール１番館のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
エスリード新大阪コンフォール１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／新大阪駅 徒歩6分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エスリード新大阪コンフォール１番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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比較検討でき、高く売ることができたため。
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50代 Hさま
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
エスリード新大阪コンフォール１番館の【中古】販売情報
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エスリード新大阪コンフォール１番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード新大阪コンフォール１番館の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【崇禅寺駅に対する口コミ】阪急・崇禅寺駅の周辺には、商業施設はありません。古い民家が多く、スーパー（ライフ）とローソンしかありません。しかし、崇禅寺駅周辺は桜の木が沢山あるので、この時期になるとたくさんの人が訪れ、屋台なども出ております。阪急・崇禅寺駅は新大阪駅が近く、交通の便が良いです。崇禅寺駅から2駅行くと十三駅があり、安くて美味しいお店が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】街並みがとても都会であり、人通りも比較的多く、駅を降りると様々な店舗が立ち並んでいます。ショッピングモールや飲食店、コンビニ、スーパー、美容系店舗も多く、困ることがないといった印象です。全て徒歩で移動可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の駅にもなっているので、 多くの飲食店やお弁当を販売しており、食に困らない。 また、551の蓬莱やりくろーおじさんといった関西ならではのお店は、改札の中、外にありいつでもお土産に買うことができるようになっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 なんと言っても改札内のお店の豊富さ
在来線新幹線共に、大阪の玄関口としての新大阪……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 駅構内に飲食店 コンビニ 大手銀行ATM 書店 等 一通り揃っています。改札を出ることなく……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 新大阪駅は近年改装されてから、とてもきれいになりました。特にトイレはきれいで落ち着きます。……
2020年4月 崇禅寺駅
【メリット】 阪急崇禅寺駅の徒歩圏内にはJR新大阪駅があり、そこから複数の路線を利用することができるので……
エスリード新大阪コンフォール１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区東中島ランキング(34物件中) |
新大阪駅ランキング(216物件中) |
エスリード新大阪コンフォール１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 23.26㎡ | 4.11㎡ | 1,306万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 5,875円 252円 |
1,400円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪コンフォール１番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東淀川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.87～23.43㎡｜23.29㎡ | 1,325万円｜188万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.43～23.8㎡｜23.61㎡ | 1,335万円｜187万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 22.87～22.87㎡｜22.87㎡ | 1,240万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.87～23.8㎡｜23.26㎡ | 1,306万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスリード新大阪コンフォール１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 23.4 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.43 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 23.43 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 23.8 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 23.97 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪コンフォール１番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.8～23.97㎡｜23.24㎡ | 59,400円｜8,451円/坪 |
| 3階～4階 | 22.8～23.97㎡｜23.29㎡ | 62,087円｜8,814円/坪 |
| 5階～6階 | 22.87～23.97㎡｜23.48㎡ | 62,020円｜8,732円/坪 |
| 7階～8階 | 22.8～23.97㎡｜23.38㎡ | 59,520円｜8,418円/坪 |
| 9階～10階 | 22.8～23.97㎡｜23.29㎡ | 63,432円｜8,999円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.87～23.97㎡｜23.34㎡ | 61,912円｜8,769円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.43～23.43㎡｜23.43㎡ | 67,000円｜9,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
