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賃貸

メゾン彩３

総合評価：

4.7 アクセス数： 364

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,500円
平均坪単価	＠3,427円
平均m²単価	＠1,037円
上位専有面積	58.53m²：3件 46.06m²：3件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン彩３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／光の森駅徒歩6分
利用可能路線
『光の森駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県菊池郡菊陽町津久礼3080 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年12月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
菊池郡菊陽町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン彩３の口コミ・評判

2020年3月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	光の森の近くにあるため、かなり立地の面で優れている。光の森駅からも徒歩６分であるため、かなり便利である。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みに関してはかなり良いと思われる。綺麗に整備されている。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	内装に関していうとかなり綺麗な管理がなされていると感じる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内については、お風呂の浴槽なども完備してあり、かなり良いと思う。築18年にしてはかなり良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	付近には24時間営業の飲食店や、スーパーがあるため、全く不便がないと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校や中学校は綺麗な街の中にあるので良いと思う。また、病院に関してもかなりの数のクリニックが付近にあると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月光の森駅

彩香さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ゆめタウン光の森に直通通路で雨にも濡れず行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	ゆめタウン光の森に直接繋がっているので買い物など楽
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も少しあるけばかなりあるため困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	めちゃくちゃ子育てがしやすい町来年から給食費無料
治安	5	メリット	治安にある関しては普通だと思う人もいいし年寄りが多い
コストパフォーマンス	5	メリット	TSMCの進出でかなり土地の高騰がみられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年9月光の森駅

アッピーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通・快速がとまって市内にも麻生にも行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にゆめタウンがあっていろいろ買える
飲食店の充実	4	メリット	フードコートが近くにあるからいろいろ食べれる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに広くて遊具(アスレチック)がある公園がある
治安	4	メリット	住宅街で静か。駅前は明るい。交番が近くにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに総合施設、体育館、公園があって住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年7月光の森駅

TNさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	光の森駅・豊肥本線大型商業施設が近く、駅構内にはエレベーターもあって利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ゆめタウンがあり、映画や買い物など一日中楽しめます。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏内です。
飲食店の充実	4	メリット	ゆめタウンの中にも食事できるところが多い。周りにもスシローやジョイフルなどの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	光の森駅の構内にはエレベーターもあって、階段もひろいです。
治安	4	メリット	駅周辺は街灯も多い。夜遅くても電車から降りる人が多いので、治安もあまり心配していない。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物や映画など、商業施設は充実しているので、そういう部分ではすみやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2020年3月光の森駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにゆめタウンという大きなショッピングモールがあります。買い物をしに来たりするので結構便……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン彩３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2DK	南	46.06
2022年12月	2階	2LDK	南	58.53
2016年3月	1階	2DK	南	46.06
2016年3月	1階	2DK	南	46.06
2015年12月	2階	2LDK	南	58.53
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝菊池郡菊陽町津久礼の賃料相場青線＝菊池郡菊陽町の賃料相場光の森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■菊池郡菊陽町津久礼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■菊池郡菊陽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■光の森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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メゾン彩２

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼3080番
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩6分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	578

賃貸

プレジール菊陽

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼3046番1号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩7分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール菊陽 202	4.5万円 (2,000円)	無	無	45.81m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィヴィアン・ベルＡ

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼2185番
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	528

賃貸

Mステーション光の森1

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼3088番2号
交通	東ヶ丘団地入り口バス停徒歩2分
築年数	2004年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	9

賃貸

ガーデンハウス光の森

住所	熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53番12号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1128

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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