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賃貸

ガーデンハウス光の森

総合評価：

3.2 アクセス数： 1128

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	52,138円
平均坪単価	＠4,697円
平均m²単価	＠1,421円
上位専有面積	42.37m²：9件 32.9m²：9件
上位間取り	1LDK：9件 1K：6件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハウス光の森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／光の森駅徒歩7分
利用可能路線
『光の森駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年1月
総戸数
用途地域
準住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
菊池郡菊陽町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンハウス光の森の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩5分のところに駅があり、駅周辺にはショッピングモール、スーパー、コンビニ等がある為便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ショッピングモール、スーパー、コンビニ等があり便利。騒音等もなく良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観、内装共に綺麗で使いやすい。ゴミ捨て場も近くにあり便利。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	綺麗で室内設備にも不満なし。天井も高いので良い。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	徒歩5分の範囲にショッピングモール、スーパー、コンビニ等がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	車で10分圏内に病院がありとても便利。近くに公園もある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月光の森駅

のりぞう８さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近になって駅を出てすぐの信号を高架する歩道ができて、安全面でも交通渋滞の緩和にも良くなりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口に降りるとすぐに大きなショッピングモールがありとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	近接のショッピングモールの中に行けば、フードコートや各種飲食店から大抵のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のサイズは小さいですが、エレベーターがあるので体の悪い方も安心して利用できます。また駅から２００ｍくらいのところに大きめの公園があり、休日には多くの子供さんが遊んでいます。直ぐ側に交番もあって安心です。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があって、それだけでも安心できます。近隣に飲み屋さんなどはあまりないので、酔っ払った人などはあまりいません。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店や病院も多く、暮らしていく上で不自由することはあまりないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2024年3月光の森駅

チッピーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大型施設に近く、使いやすい。また、熊本市にも近い
生活利便施設の充実	3	メリット	大型ショッピングセンターがすぐ近くにあり、とても便利
飲食店の充実	4	メリット	大型ショッピングセンターの中にフードコートがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターがあり、移動がしやすいところ。
治安	5	メリット	特に治安が悪いと思うところがないところ。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎だから、家賃は低め。そこそこ住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2020年2月光の森駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅を出てすぐ大型家電量販店（ケーズデンキ）とショッピングセンター（ゆめタウン光の森）があ……

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（残り144文字）

2019年3月光の森駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昨年転勤で熊本の光の森駅の直ぐ近くに引っ越しました。光の森駅も近く電車も割と多いし、バスも……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハウス光の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1LDK	南	42.37
2025年1月	2階	1LDK	南	42.37
2024年12月	2階	1LDK	南	42.37
2024年4月	1階	ワンルーム	南	32.9
2023年2月	1階	ワンルーム	南	32.9
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝菊池郡菊陽町光の森の賃料相場青線＝菊池郡菊陽町の賃料相場光の森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■菊池郡菊陽町光の森の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■菊池郡菊陽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■光の森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	5	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ガーデンハウス光の森の周辺地図

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Mステーション光の森1

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼3088番2号
交通	東ヶ丘団地入り口バス停徒歩2分
築年数	2004年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	9

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メゾン彩３

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼3080番
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩6分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	364

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メゾン彩２

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼3080番
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩6分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	578

賃貸

プレジール菊陽

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼3046番1号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩7分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール菊陽 202	4.5万円 (2,000円)	無	無	45.81m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィヴィアン・ベルＡ

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼2185番
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	528

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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