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モンブルーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モンブルー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 530
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,666円
平均坪単価 ＠3,832円
平均m²単価 ＠1,159円
上位専有面積 61.55m²：2件 73.86m²：1件
上位間取り 2LDK：3件

モンブルーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR姫新線／余部駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『余部駅』　JR姫新線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市青山2丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    姫路市立青山小学校

  • 中学校区域

    姫路市立大白書中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンブルーの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅の周辺には小規模な飲食店がちらほらあります。徒歩3分ぐらいのところにコンビニもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので、昼夜問わず比較的静かです。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、図書館は徒歩圏内にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 6年ほど前に建て替えをしているようで、外観はとてもきれいです。週1回管理会社からの派遣で、玄関周りの掃き掃除をして下さっています。小さな花壇もあり、定期的にお花を植えて下さっています。駐車場も1世帯辺り2台分あります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全室バリアフリーで段差はありません。収納も割と多いです。最近無料Wi-Fiのサービスが導入されました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に公園はありませんが、神社が近く、そこに割と子供が集まるので遊びやすいのだと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 余部駅

りょさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くに住宅があるので、そこに住んでいる人は便利かもしれません。
生活利便施設の充実
2 		メリット すぐ近くに、神姫バスのバス停(余部駅前)があります。
飲食店の充実
2 		メリット ガンディーパレスとうなぎ亭一座が魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに飾西高校があります。段差が多いので気をつけてください。
治安
4 		メリット ニコニコした人が多いです。話しかけると答えてくれると思います。イヌを飼っている人が多いように感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車やバスに乗るのは簡単です。値段もふさわしいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年10月 余部駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 余部駅はJR西日本の姫新線の姫路市にある駅です。電車は普通のみがとまり、姫路駅まで約8分です。姫路方面始発は
5時32分、終電は22時37分、佐用津山方面始発は6時20分、終電は23時30分です。1日の乗降客数は約1900人です。
また駅前には神姫バスの停留所があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、100円ショップのダイソー、スーパーのマルアイ金融機関は但陽信用金庫があります。公共施設は網干総合車両所余部派出所、川西台公民館、姫路市西市民センターがあります。
また医療施設は、総合病院の酒井病院や耳鼻咽喉科のクリニックなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスのガスト、中華料理店、日本料理店、ラーメン店、カフェ、焼き肉店、すし屋、焼き鳥屋、居酒屋、お好み焼き屋、ホルモン焼き屋など多種多様なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、ＫＵＲＡＳＵ‐ＯＮＥＰｒｅＳｃｈｏｏｌ、青山保育園、あゆみ保育園、サンこども園などがあり
学校は、姫路市立余部小学校姫路市立大白書中学校、兵庫県立姫路飾西高等学校、兵庫県立大学姫路工学キャンパスなどが
あります。また公園は、飾西東山第一公園、飾西東山第二公園、青山高貴山公園、　青山高貴山第二公園などがあります。
そして駅改札内には、車いす対応、オストメイト対応トイレとベビーベッドが設置されています。
治安
4 		メリット 治安は比較的よく、酔っ払いを見かけることもないです。交番もある警察官が巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 余部駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDK5.33万円と高くはないです。また姫路駅にも近く、コンビニやスーパーも
あるので買い物もそれほど不自由しないです。静かな住宅地で住みやすいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2022年7月 余部駅

Himaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝はものすごく混みますが、朝以外は座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自販機のジュースの種類が安くて多いです。
飲食店の充実
5 		メリット ガストと居酒屋２つくらいが歩いていける距離にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はいくつかあります。保育園はないです。
治安
5 		メリット 朝以外は静かな駅です。変な人もすくないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通だと思います。自販機のジュースは安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年11月 余部駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅です。停まる電車も3両編成など、こじんまりしています。周辺は、コンビニが徒歩圏内に……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンブルーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 2LDK 南 61.55
2024年2月 2階 2LDK 南 73.86
2015年9月 1階 2LDK 南 61.55
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市青山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■余部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラヴィアン青山

    住所 兵庫県姫路市青山6丁目2番17号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩18分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1097
  • 賃貸

    モンノール

    モンノールの外観
    住所 兵庫県姫路市青山3丁目8番6号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩25分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンノール B103
    モンノール B103     		6.3万円
    (4,500円)    		 20,000円 無 59.85m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    パストラル青山

    パストラル青山の外観
    住所 兵庫県姫路市青山北3丁目14番5号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル青山
    パストラル青山     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 59.4m² 3LDK 6階 南
    パストラル青山
    パストラル青山     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 65.37m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    シルトクレーテ青山

    シルトクレーテ青山の外観
    住所 兵庫県姫路市青山北3丁目16番12号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルトクレーテ青山 602
    シルトクレーテ青山 602     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 66.15m² 3LDK 6階 南東
    シルトクレーテ青山 208
    シルトクレーテ青山 208     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 66.15m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エスポワール青山

    住所 兵庫県姫路市青山西2丁目6番12号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩29分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 297

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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