賃貸
ペルシェ辻堂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,489円 |
| 平均m²単価 | ＠2,265円 |
| 上位専有面積 | 30.46m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
ペルシェ辻堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
4戸
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中学校区域
藤沢市立明治中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルシェ辻堂の口コミ・評判
2020年3月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・JR東海道線、湘南新宿ラインが通っているため都市へのアクセスも1本。アクセスが良い。 ・電車の混雑はそれなりにはするが動けなくなるほど電車に詰め込まれることはない。ホームも広いため朝の混雑時もホームから落ちそうになるようなことはない。 ・再開発により湘南ｔサイトや、テラスモールといったおしゃれなショッピングスポット、徳洲会病院のような大きな病院、スポーツジムなども充実しており便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・閑静な住宅街、新しいマンションがおおく特に駅北側は洗練され、静かな印象を受ける。 ・大型ショッピングセンターがあり便利。 ・公園、海なども近く、息抜きできるスポットがおおい。緑も多い。 ・夜は非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・賃貸併用住宅のためオーナーが同じ建物にすんでいた。ある意味安心でもある。 ・玄関が北側であったため床にコケが生えやすかったが月に一度くらい清掃をしていただけていたようで気になったころにはしっかりきれいになっていた。 ・インターホンに留守中の来客は録画がされているため、安心だった。 ・鍵ではなく、テンキーにて室内に入る方法だったため鍵をなくす心配がなく、とてもよかった。 ・宅配ボックスなし、駐車場なし（徒歩0分のところにいくつか青空駐車場があるためそこを利用」）、駐輪場あり（屋根なし）、エレベーターなし、トランクルームなし。 ・賃貸部正面建物が低く抜けているため非常に日当たりが良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備の仕様、建物の仕様ともに非常によく満足していました。以下具体的に。 ・大手住宅メーカーセキスイハイムのアパートだったため戸建てと同様の仕様で耐震性など安心だった。震度４～５の地震も何度か経験したが安心して寝ていられた。大きなトラブルもなかった。 ・気密性や断熱性が良かったと思う。暖かかった。ゆきがベランダにつもり窓ガラスの半分くらいが雪で覆われたこともあったがペアサッシのため結露もなくとてもよかった。カビやしっけにこまったこともなかった。 ・コンセントの数が多く部屋の四隅にあったためよかった。ほしいところにあるという感じ。 ・単身者用だがIHコンロが2口あり料理しやすかった。キッチンもオールスライドで週能力抜群だった。 ・キッチンの横幅も広く調理しやすかった。 ・トイレの上に網棚があり収納に便利だった。 ・お風呂もきれいで広かった（０．７５坪くらい）。 ・靴箱が天井までの高さがあり幅も1200㎜ほどあったためたくさんの靴以外も収納ができ非常にすっきりした。 ・居室への扉が引き戸。邪魔にならない上、静かにしまるソフトクローズ機能がついていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・テラスモールまで徒歩7分ほど。スーパー、流行のアパレルショップカフェなどあり非常に便利。 ・徒歩5分で辻堂ココカラという温泉つきジムがある。 ・食事はテラスモールに行けばほぼ事足りるうえ北側は幹線道路が通っており、ファミリーレストランやラーメンなどのお店も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・道を挟んだ向かいから茅ヶ崎ですが、茅ヶ崎のほうが子育て支援などは充実していると聞きます。 ・徳洲会病院が徒歩2分の距離にあるため何かあった際も安心。その他小さな診療所も多い。 ・ゴミはゴミ捨て場までもっていかなくても家の前に置いておけば回収してくれる。 ・居住者同士の交流は全くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 辻堂駅
ひかりさん
13件投稿
総合評価：
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしで都心まで行けます。始発電車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに湘南テラスモールがあり、買い物や映画などの娯楽施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の居酒屋やおしゃれなカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数が多く、安心して遊べる環境になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が明るいので、夜間でも女性一人で歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山側の方が土地が広めでコスパよく暮らせます。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年3月 辻堂駅
38pさん
13件投稿
総合評価：4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 辻堂駅 ・ここ数年でとても栄えてきている駅 ・雨の日でも駅から濡れずに商業施設に入れる ・バスが多く走っている ・タクシー乗り場がある ・東海道線なので１本で都内まで行ける ・通勤ラッシュを避ければ比較的座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ファミリー向けの商業施設がある ・駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が増えてきている ・病院や大型マンションもあり、住みやすい街 ・商業施設の北側には緑の広場(公園)もあるので、子連れやペットがいる家庭向けの街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設があるので、コスパの良い飲食店から少し贅沢な飲食店までさまざまある ・湘南地区なのでおしゃれなカフェも充実している ・居酒屋や昔ながらのお店も少ないが残っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・子育て世帯に人気の街ということもあって、安全面の配慮された公園や広場がある ・若い人たちは子育て世帯が多く、高齢の方はペット連れが多いので、他人への思いやりが強い街だと感じる ・ストレスフリーで過ごせる ・駅周辺は一度に開発されたので、見通しも良く道も平坦で子連れや身体障がいのある方に優しい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・北口周辺は高級マンションがあり綺麗な街並みなので安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・世帯年収900万以上ある世帯なら楽しく住める街 ・質の高いマンションがいくつかある ・駅から20〜30分歩けば安いスーパーもある |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年3月 辻堂駅
信頼できるスジさん
13件投稿
総合評価：4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近は大型ショッピングモールで来場者も増え、それに伴う再開発で様々な施設もありとても便利で魅力が増した。同時にちょっと外れた場所では昔ながらの湘南の雰囲気も残っていて新旧の良さが融合したとても良い環境になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パスポートセンターや法務局もあり、利便性は住民にとって高い。大きな病院があるのも助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内の店舗やフードコートなど幅広いジャンルがそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然環境もよく、買い物も便利で子育てにも良い環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな不安は少ないと思う。防災無線なども充実している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設や店舗が増え、競争もあり物価も安く良いものが買えたりするので良いと思う。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2020年2月 辻堂駅
1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー
【メリット】 海が近く、閑静な住宅街が広がっている。住民同士の交流も多く、祭りなどの催しもよくある。駅前……
ペルシェ辻堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 30.46 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 南 | 30.46 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 1K | 南 | 30.46 | |||||||
| 2016年8月 | 1階 | 1K | 南 | 30.46 | |||||||
| 2016年4月 | 1階 | 1K | 南 | 30.46 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市辻堂神台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.46～30.46㎡｜30.46㎡ | 69,000円｜7,489円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.46～30.46㎡｜30.46㎡ | 69,000円｜7,489円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
