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グランパレス磐田２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 磐田市 > 海老塚 > 磐田駅 > グランパレス磐田２

賃貸

グランパレス磐田２

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1031
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 61,375円
平均坪単価 ＠3,619円
平均m²単価 ＠1,095円
上位専有面積 62.42m²：2件 50.04m²：2件
上位間取り 2LDK：2件 1LDK：2件

グランパレス磐田２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／磐田駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『磐田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市海老塚724-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    磐田市立青城小学校

  • 中学校区域

    磐田市立豊田南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパレス磐田２の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 2017年にたったのでとにかく新しくて綺麗。部屋も広く、単身でも家族でも住める。部屋の状況に対して家賃も安い。近くにららぽーとがある。また、浜松駅まででればデパートや商業施設がある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな住宅街なので、騒いでいる声や音は聞こえない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2017年に建てられたばかりなのでとても綺麗。定期的に掃除もされている。玄関のカメラも見やすい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きで日当たりもよく、ベランダの洗濯物がよく乾く。天井は高め、階段には手すりがある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにローソンがある。また、スーパーも自転車で行ける距離。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 磐田駅に近いので密集しているわけではないが、基本的な施設は揃っている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 磐田駅

シロさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 磐田駅
混みにくい、電車に乗り降りしやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが近くて便利である
ホテルがある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多く、お酒を提供しているところが多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが綺麗で安全性が高くなっている。すぐに対応ができるところにある
治安
3 		メリット 駅の周辺はとても綺麗で、街灯も多くある。
コストパフォーマンス
3 		メリット ごく普通である。特に気にならない。楽である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年7月 磐田駅

ふじさきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の前にバスターミナルがあり、天竜方面や浜松方面、ららぽーとなどへ行ける。タクシーも利用可能。駅前すぐコンビニあり。ホームライナーも停車する。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に、病院、コンビニ、などがある。コンビニは、北口にもみなみぐちにもある。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニと、多数の居酒屋がある。多数の居酒屋がある。少し歩くと惣菜店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターが用意されており、駅の構内がわかりやすい。
治安
4 		メリット 学生も多く、安心して使えるイメージが有る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に物価が高かったり、家賃が高いというような問題はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年10月 磐田駅

yataiさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東に2駅で掛川駅、西に２駅で浜松駅と、新幹線を使い東にも西にも行きやすい。
生活利便施設の充実
1 		メリット コンビニやスーパーなど、緊急時に何か買うためのお店はある。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が数件ある。混んでもいないため予約も必要ない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 確か、エレベーターはあった気がする。治安も良いほうだと思う。
治安
4 		メリット 特に何もない駅なので治安が良く、酔っ払いや輩もほとんど見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物件自体が限られるが、家賃も安いため、田舎暮らしに慣れている方には良いともう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年1月 磐田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南北ともに坂がなく平坦で歩きやすい。駅の北側が整備され公園があり、見通しがいいため待ち……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパレス磐田２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 1LDK 南 50.04
2023年1月 1階 1LDK 南 50.04
2022年10月 2階 2LDK 南 62.42
2022年6月 2階 2LDK 南 62.42
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磐田市海老塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ 56,250円｜3,716円/坪
2階～2階 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ 66,500円｜3,522円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.04～62.42㎡｜56.23㎡ 61,375円｜3,619円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランシャリル

    住所 静岡県磐田市天龍108番6号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 バス3分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 135
  • 賃貸

    PRIMAVERANAKAIZUMI

    PRIMAVERANAKAIZUMIの外観
    住所 静岡県磐田市中泉1449番7号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩12分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PRIMAVERA NAKAIZUMI 303 PRIMAVERA NAKAIZUMI 303 7.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40.1m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    Hicaltha磐田中泉

    Hicaltha磐田中泉の外観
    住所 静岡県磐田市中泉785番3号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩16分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒカルサ磐田中泉 103 ヒカルサ磐田中泉 103 6.95万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 39.17m² 1LDK 1階 西
    Ｈｉｃａｌｔｈａ磐田中泉 101 Ｈｉｃａｌｔｈａ磐田中泉 101 7.15万円
    (2,800円)    		 無 71,500円 39.17m² 1LDK 1階 西
    Ｈｉｃａｌｔｈａ磐田中泉 206 Ｈｉｃａｌｔｈａ磐田中泉 206 7.55万円
    (2,800円)    		 無 75,500円 47.74m² 1LDK 2階 西
    ヒカルサ磐田中泉 201 ヒカルサ磐田中泉 201 7.75万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 47.74m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    MUSHU.I

    MUSHU.Iの外観
    住所 静岡県磐田市上岡田216番1号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩21分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MUSHU．I 105 MUSHU．I 105 5.15万円
    (3,000円)    		 無 無 28.83m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エクレール中泉B

    エクレール中泉Bの外観
    住所 静岡県磐田市中泉1826番1号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクレール中泉　B エクレール中泉　B 4.8万円
    (-円)    		 無 無 35.3m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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