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リヴァージュ安威川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴァージュ安威川

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 684
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,894円
平均坪単価 ＠5,054円
平均m²単価 ＠1,529円
上位専有面積 55.09m²：13件 54.35m²：4件 54.09m²：2件
上位間取り 2LDK：19件

リヴァージュ安威川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／正雀駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『正雀駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市浜町3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    摂津市立味舌小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴァージュ安威川の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の正雀までは自転車・歩行者専用道路を通って行けるので、比較的安全。
正雀から５分程でJR岸辺駅へ行けるので２つの路線があるのは便利。
正雀駅前にファミリーマートがある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中にあり、騒音が気になるという事はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 月に１回は共有部の清掃をしてもらえているようで、とてもキレイ。
セコムが入っているので、セキュリティは抜群に良い。
オートロックなのも良い点。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット １フロアに4部屋あるが、全て角部屋になるように設計されているので、他の部屋の音や声などはあまり気にならない。
小さな子供がいても安心。
日当たりは良好。
エアコン２台付き。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにマルナカと業務スーパーの２軒がある。
焼肉屋は徒歩２分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット こども園が近くに１軒あり、小学校も近い。
遊具のある小さな公園がマンションの裏手にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 正雀駅

ヤマネコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 堺筋線からの最終電車が遅い
JR岸辺駅が歩いて10分程にある
生活利便施設の充実
4 		メリット 公園もあり子育てしやすい環境
自転車があると文句なし
飲食店の充実
4 		メリット 四川中華 一創
ここの麻婆豆腐が最高に美味い

八百旬（八百屋）野菜が安すぎる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園 体育館 病院が新しく出来ている
市の教育施設も文句なし
治安
4 		メリット 交番も警察署も近くにある
学校があり人通りは多い
コストパフォーマンス
4 		メリット JR岸辺駅北側と比べると
コストパフォーマンスは良いと考える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年1月 正雀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 車両基地がある為、当駅止まりの電車があります。
また歩いて5分ほどでＪＲ岸辺駅が……

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（残り213文字）

2020年2月 正雀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては周辺にスーパーや居酒屋、クリーニング屋、コンビニが多くあること。

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（残り126文字）

2020年1月 正雀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近隣エリアにスーパーが4か所あり買い物も至便。飲食店もそれなりにあり、幹線道路から程よく離……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴァージュ安威川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK ー 55.09
2025年6月 1階 2LDK 東 54.09
2024年1月 1階 2LDK ー 55.09
2023年12月 1階 2LDK 東 54.09
2023年10月 3階 2LDK 東 55.09

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■正雀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーサイドテラス

    住所 大阪府摂津市北別府町2丁目25番
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩15分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 918
  • 賃貸

    リバーサイド10番館

    リバーサイド10番館の外観
    住所 大阪府摂津市浜町10番23号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド10番館
    リバーサイド10番館     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 52m² 2LDK 5階 南東
    リバーサイド10番館 502
    リバーサイド10番館 502     		7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 52m² 2LDK 5階 南東
    リバーサイド10番館
    リバーサイド10番館     		7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40.01m² 2LDK 2階 南東
    リバーサイド10番館
    リバーサイド10番館     		7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 45.03m² 2LDK 5階 南東
    リバーサイド10番館 203
    リバーサイド10番館 203     		7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 52m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    シャルマン摂津

    シャルマン摂津の外観
    住所 大阪府摂津市正雀3丁目10番25号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩11分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 788
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン摂津
    シャルマン摂津     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 60.66m² 3DK 2階 南西
    シャルマン摂津
    シャルマン摂津     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 60.66m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    アムール正雀

    住所 大阪府摂津市正雀4丁目4番52号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩16分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1565
  • 賃貸

    グレイス正雀

    グレイス正雀の外観
    住所 大阪府摂津市正雀4丁目4番48号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩13分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス正雀 306
    新着
    グレイス正雀 306     		7.3万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 48m² 1LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
    グレイス正雀
    新着
    グレイス正雀     		7.3万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 40.3m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月09日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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