HGTコート都島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,812円 |
| 平均坪単価 | ＠7,899円 |
| 平均m²単価 | ＠2,389円 |
| 上位専有面積 | 38m²：11件 35.5m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 |
HGTコート都島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目19-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立東都島小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HGTコート都島の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分程度で地下鉄都島駅があります。平坦でほぼ真っすぐな道のりなので特にしんどくありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔ながらの住宅が多い中で最近よくマンションや戸建てが建設されています。近くに保育施設が多く、スーパー、飲食店も非常に多く徒歩圏内で便利です。虫はほぼいません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅ということや、管理人の方の管理が行き届いており非常に綺麗です。廊下やエントランスなどの共用部、ゴミステーションも常に綺麗に保たれています。オートロックかつ宅配ボックスもあるので非常に便利です。駐輪スペースは屋内で監視カメラもあり安心感があります。ペット飼育は条件付きで可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋毎に間取りが異なります。壁のクロス、床は白がメイン、一面がコンクリートの打ちっぱなしの部屋もありました。室内は段差なし、引き戸で部屋を区切れるようなデザインです。清潔感がありおしゃれでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアは全て徒歩圏内にあります。飲食店も非常に多く、色々なお店を楽しめます。少し離れると行列を作っている精肉店や、テイクアウトのすぐできるファストフード店も複数あります。生活には不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育、学童施設は多く、大阪市立総合医療センターもすぐ近くにあります。このエリアは天神祭でにぎわいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺は居酒屋や飲食店が多く困ることはない。スーパーコンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 老人が多く若者は少ないため近隣は静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築でキレイかつセンスがあってオシャレ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が大きいが分厚く外の音が全く気にならない。 コンクリート壁で騒音のストレスがゼロ。台風の日もまったく風の音すら聞こえないほど頑丈。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近隣だけでも4つ。ショッピングモールも徒歩15分ほどの場所にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・幼稚園・総合病院すべてにおいて立地は最高である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 都島駅
shusetuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や天六にすぐ行ける便利な駅。天王寺へも直通でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にグルメシティ、関西スーパーなど多くのスーパーがあって、同じものでも価格の違いがあり、安い物を選びながら回れば経済的な買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インド・ベトナムなどのカレーの店が多いのはカレー好きにはよいところ。マクドナルド、すき家、王将などファーストフードも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市立医療センターをはじめとする病院やクリニックも多くて安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに都島警察署があり、治安はかなりよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安い集合住宅も多いので一人暮らしにも適している。 |
2019年12月 都島駅
【メリット】 大阪で一人暮らしならここを選ぶべき。飲み屋が多くショッピングセンターもあり、梅田が近いので……
2019年9月 都島駅
【メリット】 地下鉄改札を上がると、大手銀行が多数あります。また改札をでてすぐに飲食店も並び、一人暮らし……
2019年1月 都島駅
【メリット】 ・駅周辺の飲食店が多いので、お酒を飲む人も飲まない人も、家族でもおひとり様でも楽しむことが……
HGTコート都島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 38 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 38 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 35.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 82,000円｜7,636円/坪 |
| 3階～3階 | 35.5～38㎡｜37.28㎡ | 85,571円｜7,590円/坪 |
| 4階～4階 | 38～38㎡｜38㎡ | 90,250円｜7,851円/坪 |
| 5階～5階 | 35.5～38㎡｜37.16㎡ | 88,333円｜7,858円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～38㎡｜37.28㎡ | 87,857円｜7,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.5～38㎡｜37㎡ | 84,200円｜7,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
