ベルフォーレ都島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,307円 |
| 平均坪単価 | ＠7,407円 |
| 平均m²単価 | ＠2,241円 |
| 上位専有面積 | 33.31m²：28件 33.15m²：17件 30.85m²：14件 |
| 上位間取り | 2K：82件 1DK：5件 1K：2件 |
ベルフォーレ都島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-32 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフォーレ都島の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設は阪急オアシス都島店(スーパー)、グルメシティ都島本通店(スーパー)、万代都島店(スーパー)、ローソン都島警察署前店(コンビニ)、ファミリーマート都島北通店(コンビニ)、スギ薬局都島北通店(ドラッグストア)があります。 ・主要駅までのアクセスはずいぶん近い（大阪メトロ谷町線/都島駅徒歩5分、大阪メトロ谷町線/野江内代駅徒歩10分、大阪環状線/桜ノ宮駅徒歩10分）。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
環境もきれいだし、空気もいいです。 道がごみがないで、いつもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外見はずいぶん新しくて、近代的である。 セキュリティについて、オートロック、ディンプルキー、TVインターホン、防犯カメラがある。 共有スペースは宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置場、玄関ホール、駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備は十分で、近代的です（IHクッキングヒーター付、コンロ2口、システムキッチン、洗面台、シャワー付き独立洗面台、洗面所独立、洗面化粧台、バストイレ別、シャワー、温水洗浄便座、暖房便座、給湯、追い焚き機能がある。）そして、クローゼット、シューズボックス、※インターネット接続環境、光ファイバーがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は近いです。例えば：阪急オアシス都島店(スーパー)まで320m、グルメシティ都島本通店(スーパー)まで380m、万代都島店(スーパー)まで500m、ローソン都島警察署前店(コンビニ)まで250m、ファミリーマート都島北通店(コンビニ)まで260m、スギ薬局都島北通店(ドラッグストア)まで380m） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所の公園の有無が多い。 マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベントがたくさんある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 京橋駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が多いため、行きたい駅に早く到着できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から降りてすぐの場所にコンビニなどが多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋などの飲食店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りが充実しているので生活には困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りや道路などは綺麗な方だと思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に高いコストパフォーマンスではないところ |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 最近駅ホームの改修工事が終わり広く綺麗になり使いやすくなった。
駅のホームには吉……
2022年1月 都島駅
【メリット】 周辺に飲食店はかなり充実しており、大きな病院やその他個人経営の歯医者や眼科なども多くあるた……
2020年2月 京橋駅
【メリット】 近畿圏内の何れの主要駅に行くにも乗り継ぎが便利。
降りると歩いて大阪城まで行けま……
ベルフォーレ都島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2K | 南 | 33.48 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2K | 南 | 33.31 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2K | 南 | 33.15 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2K | 南 | 30.85 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2K | 南 | 31.04 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.85～33.84㎡｜32.88㎡ | 69,656円｜7,007円/坪 |
| 3階～4階 | 30.85～53.84㎡｜35.01㎡ | 72,192円｜6,894円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 33.15～33.15㎡｜33.15㎡ | 68,000円｜6,781円/坪 |
| 7階～7階 | 30.85～30.85㎡｜30.85㎡ | 77,000円｜8,251円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.85～53.84㎡｜34.2㎡ | 71,322円｜6,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
