ノエル西宮駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 75,272円 |
| 平均坪単価 | ＠7,834円 |
| 平均m²単価 | ＠2,370円 |
| 上位専有面積 | 34.05m²：9件 38.04m²：5件 25m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 1K：8件 |
ノエル西宮駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市和上町8-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノエル西宮駅前の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪神西宮駅併設しているエビスタ西宮、阪神にしのみやが徒歩2分。 梅田、三宮まで特急で15分で行ける。 信号なく緩急の坂もなく家に帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路から1本ズレているため、そこまで騒音が気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もセキュリティもとても良い。ゴミ捨て場も清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良い。天井もちょうど良い。室内設備も新しく、清潔。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも全国展開しているから安心感がある。エビスタ西宮にも様々な分野のお店があるのでとても近くに備わっていていいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や児童館も近くにあるし、病院なども充実している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西宮駅
よもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の路線と本数が豊富。駅自体が広い。どの電車も西宮駅に止まることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街や飲食店、スーパーなどの中心地にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多く美味しい店が多い。お店の種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるので駅から降りたあと子供と遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒ぎなどはほとんどなく、店員や人が親切。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺には住宅街が多いので住民みんなが利用しやすい。 |
2023年3月 西宮駅
なごみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西宮市役所や西宮神社の最寄り駅で近くの阪急西宮北口駅よりは利用者は少なく利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結してエビスタ西宮というショッピングモールがあり、飲食店から雑貨屋アパレルなど十分買い物を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | エビスタ西宮というショッピングモールの中に飲食店が複数あり、駅周辺にも居酒屋や定食屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮市は教育に力を入れている街で学校は複数あり有名な大学もあるので子育てしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに阪急西宮北口駅とJR西宮駅があり利用者がバラけるからか阪神西宮駅は酔っ払いや夜中騒ぐ人を見かけたことはなく比較的落ち着いた駅だと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮市は家賃相場は高いですが阪神沿線は阪急沿線と比べると安いと思います。近くの阪急西宮北口駅とJR西宮にも徒歩でも行けますし自転車があればどちらにも行くことができます。 |
2022年4月 さくら夙川駅
りこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的新しい駅なのでとても、綺麗です。大阪駅にも三ノ宮駅にも30分以内で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはコンビニはあります。 少し歩けばスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 阪急の夙川駅や阪神の西宮駅まで歩けば色々お店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅はエレベーター、エスカレーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです。住みやすいわりには、値段も安いです？ |
2020年3月 西宮駅
【メリット】 一年前くらいに西宮駅に付属している商業施設がリニューアルされてかなりきれいになりました。そ……
ノエル西宮駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 34.05 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 26.08 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34.05 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.04 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 34.05 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市和上町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
