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賃貸

メゾンラ・フォーレ

総合評価：

3.2 アクセス数： 681

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠4,245円
平均m²単価	＠1,284円
上位専有面積	56m²：3件 56.7m²：2件 47m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 3DK：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンラ・フォーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／鶴ケ丘駅徒歩9分
利用可能路線
『鶴ケ丘駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目12-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンラ・フォーレの口コミ・評判

2020年3月

umizemiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	どこの駅にもアクセスできる。特に御堂筋線にアクセスできる点は大きい。ちょっと足を伸ばせばJRにも近鉄大阪線にも谷町線にもいける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	長居公園が近い。小学校・中学校も近く治安がいい。閑静な住宅街なので、変な人にもあわない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスはしっかりと掃除されていて、階段などもきれい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数がそれなりだが、きれいにはきれい。いわゆる古い感じはしない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近くにスーパーがふたつある。食事の調達においては、不便することはないかと。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	長居公園が近いのがとにかく良い。ふらっと散歩することができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月鶴ケ丘駅

えいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札までの距離はそこまで遠くなく、階段もありますが、エスカレーターを降りてすぐのところに、1つだけ改札があります。改札は1つしかないので、出口に困ることはないと思います。また、天王寺まで1本でいけるところも魅力です。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院は近くにあります。すぐ近くに長居公園という大きな公園があり、遊具はそんなにないのですが、マラソンをしたりもできるほど広いです。それに、コンサート会場にもなっているスタジアムも長居公園内にあります。
飲食店の充実	5	メリット	長居公園の周辺には本当にたくさんのごはん屋さんがあります。何を食べるべきか迷うほどの数だと思います。種類も、ラーメン屋さんやチェーン店のマクドナルドなど幅広い分野の食べ物があるので、何でも食べられると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園に関しては、長居公園があるのでこどもたちが遊ぶ場所にこまることはないと思います。本当に広いので。都会に位置していて子どもが多いためでしょうか。学校の数もそれなりに多くあるので子育てもしやすいかもしれません。
治安	2	メリット	公園や大和川という川が近くにあって自然が多いからか、昼間はそこまで治安が悪いように感じたことはありません。すごく平和でゆっくりと時間が流れているなと、よく感じています。交番も近くにあるので昼間は安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺店舗の物価に関して、ライフであったり、マクドナルドであったり、コメダ珈琲など、チェーン店が多くあるので、他の地域とそこまで変わらないと思います。だから、誰にでも手が出しやすい価格帯のものが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2022年5月鶴ケ丘駅

なっつんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	長居公園がとにかく近い！わりと駅周辺に色んなお店があるので、寄り道にもってこい！
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニもあるし、薬局や、回転寿司などあるので利便性抜群！何より長居公園があるので、レジャー施設には困らない気が。
飲食店の充実	5	メリット	くら寿司があります。少し歩けばミスタードーナッツやマクドナルドなど、ファーストフード店もいくつか。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校･中学校が徒歩10分圏内にあります。幼稚園については徒歩1分！公園もあるし、子育てには最適だと思います。
治安	3	メリット	近くに居酒屋が少ないので、酔っ払いなどはいないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食点や、レジャー施設、公共施設まで色々揃ってるので、家族連れで住むにはとてもいいんじゃないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2021年8月鶴ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天王寺の3kmほど南に位置する駅です。住宅街にもほど近く、駅前にはコンビニ、スーパーのライ……

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（残り213文字）

2018年12月鶴ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心部となる天王寺へは10分圏内のエリアです。駅前には長居公園があり、家族でのひと時が過ご……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンラ・フォーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	5階	2LDK	南東	56
2024年6月	4階	2LDK	南	56
2022年11月	3階	2DK	北	47
2021年9月	4階	2LDK	南	56
2014年12月	3階	3DK	南	56.7
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東住吉区南田辺の賃料相場青線＝大阪市東住吉区の賃料相場鶴ケ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東住吉区南田辺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■鶴ケ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	47～56.7㎡｜51.85㎡	71,000円｜4,561円/坪
4階～4階	56～56.7㎡｜56.23㎡	69,000円｜4,057円/坪
5階～5階	56～56㎡｜56㎡	65,000円｜3,837円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56～56.7㎡｜56.28㎡	68,800円｜4,041円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	47～47㎡｜47㎡	70,000円｜4,924円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド南田辺

住所	大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目
交通	大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩15分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	643

賃貸

吉本ハイツ

住所	大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目
築年数	2016年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	330

賃貸

早蕨マンション

住所	大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩10分
築年数	1969年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	早蕨マンション	6.4万円 (8,000円)	無	無	42.9m²	1LDK	2階	南

	早蕨マンション	6.8万円 (8,000円)	無	無	48m²	1LDK	2階	南

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賃貸

第二南田辺ハイツ

住所	大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目5番11号
交通	大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩10分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二南田辺ハイツ 301	8.75万円 (6,000円)	無	2ヶ月	42m²	2LDK	3階	南

	第二南田辺ハイツ 102	10万円 (6,000円)	無	100,000円	50.07m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

南田辺ハイツ

住所	大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目5番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	668

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二南田辺ハイツ 301	8.75万円 (6,000円)	無	2ヶ月	42m²	2LDK	3階	南

	第二南田辺ハイツ 102	10万円 (6,000円)	無	100,000円	50.07m²	2LDK	1階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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