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賃貸

LIVING

総合評価：

3.8 アクセス数： 327

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	112,400円
平均坪単価	＠9,586円
平均m²単価	＠2,900円
上位専有面積	39.31m²：3件 37.96m²：2件
上位間取り	1LDK：3件 1SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LIVINGの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／井荻駅徒歩2分
利用可能路線
『井荻駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区上井草1丁目30-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2015年12月
総戸数
小学校区域
杉並区立四宮小学校
中学校区域
杉並区立井荻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LIVINGの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から近いことに加え、明るさが確保されおり安心。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近いが電車の騒音が少なく、閑静な住宅街で静かに過ごせる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観のデザイン性が高く、清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きで窓も大きいため明るく快適である。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーが近くに2軒あるため日用品はほとんど揃う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に医療施設が揃っており、悪い評判を聞かない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月井荻駅

こねこさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿駅まで乗り換え無しなので楽です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニが近くにあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、お弁当屋がありご飯に困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに大きな公園がある為、ゆっくり出来ます。
治安	3	メリット	酔っ払いや、変わった人はあまり見かけないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安い為、駅近物件でも住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年6月井荻駅

suzanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急は止まりませんが、一駅一駅が近いのでそこまで気になりませんでした。
生活利便施設の充実	5	メリット	小さな駅ですが、商店街が盛り上がっており、飲食店、カフェ、スーパー、娯楽などがあり、生活しやすい駅でした。また、荻窪や西荻窪などにもバスで行きやすく便利な立地でした。
飲食店の充実	5	メリット	数年前住んでた時は、オリジン弁当や中華屋さんが1人でも入りやすいのでおせわになりました
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てしていないのでわかりませんが、街全体が見守ってる感じがありました。
治安	5	メリット	駅前すぐに交番があり、常駐してくれておりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近物件も多く、選びやすい土地に感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年1月井荻駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで10〜15分ほどで出られるので、とても便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	緑の多い井草森公園や街路樹通りなど、とても癒されます。ヨークマート、サミットなどのスーパー、ココカラファインやマツキヨなどのドラッグストア、古着屋さんのセカンドストリートもあり充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にいくつか美味しい居酒屋さんやダイニングバーなどがあり充実しています。はま寿司もあり、よく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園、学校は多くある印象です。井草森公園は緑が多く広く、お子さん連れがとても多いです。
治安	5	メリット	学校などが多く、繁華街の様な場所もないので治安はとても良く、女性も安心して暮らせる環境だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	杉並区と練馬区を跨いでいるので、練馬区に入るとグッと家賃がやすくなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2022年1月井荻駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】基本的には住宅街の中にあるこじんまりとした小さい駅ですが駅周辺にはそれなりの種類の違う飲食……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LIVINGの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1LDK	南	37.96
2022年12月	2階	1LDK	南	37.96
2022年12月	2階	1LDK	南	39.31
2017年1月	2階	1SLDK	南	39.31
2015年11月	2階	1SLDK	南	39.31
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区上井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場井荻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区上井草の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■井荻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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口コミ数	16
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口コミ数	15
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階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	38

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	The MEDEL（ザ　メデル）	10.4万円 (6,000円)	1ヶ月	2ヶ月	35.13m²	2K	2階	南
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口コミ数	15
アクセス数	1198

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口コミ数	14
アクセス数	5432

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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