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香椎浜サンハイツ第2-1号棟を徹底評価|中古・売却・賃貸|マンションレビュー
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中古

香椎浜サンハイツ第2-1号棟

総合評価 5.0 アクセス数443
  • 基本情報
  • 評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:1
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0

香椎浜サンハイツ第2-1号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩10分
    JR鹿児島本線/千早駅 徒歩10分
    西鉄貝塚線/名島駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 
    『千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 
    『名島駅』 西鉄貝塚線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年10月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    千早西小学校

  • 中学校区域

    香椎第1中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ハローデイ千早店」約580m ●「千早1号公園」約130m ●「ローソン千早三丁目店」約330m ●「スポガ香椎」約350m ●「なみきスクエア」約750m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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香椎浜サンハイツ第2-1号棟の【中古】販売情報

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香椎浜サンハイツ第2-1号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

香椎浜サンハイツ第2-1号棟の口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】ここ数年、ファミリー層がとても増えました。現在進行形でマンションの建設がかなり進んでおり、周辺の幼稚園、保育園は激戦区の様です。
快速列車が停まる駅で、どの時間も乗客は多めです。約10分おきに中心部本面への列車があります。
千早駅・西鉄千早駅のデメリット(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 千早駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 博多駅まで列車一本で行ける
また西鉄貝塚線を使えば空港までも行ける
バス停は西鉄らしく多くの路線がある
タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
4
メリット 駅の近くにはスーパーや新しい電気屋など数多い商業施設がある
てか駅の中にスーパーがある
また内科や外科などの病院が徒歩5分以内にある
近くに中学校や高校があり通学に便利なとこにある
飲食店の充実
4
メリット 駅の中や少し外を出ただけで沢山の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 若宮には幼稚園から高校までの教育機関がある
幼稚園は3軒、若宮小学校と松崎小学校で2軒、多々良中学校と多々良中央中学校で2軒ある
治安
3
メリット 駅周辺はとても綺麗にされている
街頭がとても多い
コストパフォーマンス
3
メリット 夜に気よつければ基本的に安全であり子育てしたい方には住みやすいと思います

2023年8月 千早駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 私鉄への乗り換えが建物の中で完結するので天気に左右されない。
生活利便施設の充実
5
メリット コンビニスーパー、ベーカリー、書店、ドラッグストア、クリーニング店など生活に密着した店舗があるのが魅力。
飲食店の充実
2
メリット ベーカリーはJR系列の有名店なので間違いがない
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅の目の前に公共の大型施設(なみきスクエア)があるのでとても便利。
公園も大きく広い。
治安
4
メリット 近隣に警察署あり。巡回も多めです。音の鳴る横断歩道もあります。
コストパフォーマンス
3
メリット 市の中心部へのアクセスは抜群、博多にも天神にも行きやすいのは大きな魅力です。

2023年3月 千早駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速が止まり、西鉄電車や西鉄バスとの乗り合わせもできる
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設スーパーマーケット、病院充実している
飲食店の充実
5
メリット 駅の中に飲食店があり、歩いて5分くらいすると複数の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小学校中学校、高校が近くにあり、公園も複数あって大きな公園もある
治安
4
メリット 近くに交番や消防署があり、該当もたくさんあって夜も明るい
コストパフォーマンス
5
メリット 年々この地域では地価が上がってきているが、そのぶん住みやすさも増している

2022年7月 千早駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 駅構内に西鉄の千早駅もあるので乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーや薬局、コンビニ、本屋などがあり便利です。
飲食店の充実
5
メリット 駅の外にはなん店舗かあるので多少充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅のなかは広いので、子供連れでも歩きやすく、ベビーカーも使いやすいです。
治安
5
メリット 人も増えているので監視の目が増えている。
コストパフォーマンス
5
メリット 都心化が充実し、施設が増えているのでうれしい。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

香椎浜サンハイツ第2-1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK
平均 4階 79.17㎡ 11.52㎡ 1,200万円 @51万円 @16万円 4,170円
52円
6,850円
86円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 福岡市東区香椎浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 千早駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

住み替え情報

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香椎浜サンハイツ第2-1号棟の周辺地図

香椎浜サンハイツ第2-1号棟の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    割安
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    1,190万円 61.0万円 64.44m² 2LDK 6階 南西 152万円
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    セーヌ千早II
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    2ヶ月 21.87m² ワンルーム 2階 -
    セーヌ千早II
    セーヌ千早II
    2.9万円
    (2,000円)
    2ヶ月 21.87m² ワンルーム 2階 -
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セーヌ千早3 管理 205
    セーヌ千早3 管理 205
    3万円
    (4,000円)
    2ヶ月 21.87m² ワンルーム 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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