ドエルイースト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 134,200円 |
| 平均坪単価 | ＠8,167円 |
| 平均m²単価 | ＠2,471円 |
| 上位専有面積 | 56.8m²：3件 55.23m²：1件 46.07m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 1LDK：1件 |
ドエルイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目29-2 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2018年5月
-
総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
葛飾区立二上小学校
-
中学校区域
葛飾区立上平井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ドエルイーストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ドエルイーストの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅周辺の商業施設：南口側に大きな商店があるため、有名居酒屋チェーン店やファーストフード店（マクドナルド、吉野家、ケンタッキー）や地元ならでの居酒屋などが充実、また大手スーパー（セイユー、業務用スーパー、イオン）などショッピング以外の買い物はほとんど新小岩駅周辺で済ますことができます。また大手銀行（三菱東京UFJ、三井住友、ゆうちょなど）窓口・ATMも整っている。 都心へのアクセス：秋葉原まで20分以内、新宿までの30分もかからずアクセスできるため都心へのアクセスはしやすい環境でした。 また駅も最近リニューアルしたため比較的奇麗な駅となっております。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・街並の良さ：工場とかもなく閑静な住宅街、 ・周辺環境：線路や大通りから離れているため騒音等で苦しむ事はない。昼夜問わず、人通りもそこまで多くないためゆったりと過ごせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・外観・エントランスのデザイン性：ヘーベルハウスの賃貸マンションという事で飽きのこないデザインでした。 ・管理状況：清掃は月１程度でしたが奇麗に掃除をしていただいてため奇麗な状態でした。 ・セキュリティー：オートロックがあり、かつ玄関ドアの鍵も２つありセキュリティ面は問題ない ・駐車場も6部屋に対して２台分は完備、駐輪場も１部屋２台まで停める事ができました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・日照の状況：私の住んでいた部屋は南向きのため良好 ・天井高、サッシュの高さ：特に問題がない、気にならない。 ・室内設備の性能・新しさ：新築２年くらいのため新しくかつ標準の設備が整っている。 ・各部屋それぞれが、それなりの広さがあるためゆったりとした空間で過ごすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・スーパー、商店街：家から歩いて5分圏内に大手スーパーマーケットが２件とコンビニがあり、1分程度の場所に地元の小さい商店街があり（野菜・お肉・魚屋・地元の格安スーパーがあり食事の材料を揃えるに何不自由のない環境でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・診療所・病院・救急病院：近くにあり何かあれな気軽に立ち寄れる。 ・行政サービスの充実度：葛飾区のため充実、また家から５分もかからないところに出張センターもあり公的な書類も簡単に入手できる ・近所の公園：有 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
きいままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新小岩駅はJR総武線各駅とJR総武線快速駅です。各駅電車に乗れば秋葉原駅まで乗車して山手線に乗り換えることができます。また、快速電車に乗れば東京駅まで15分程度で行くことができて新幹線を利用する際に便利です。各駅電車、快速電車の両方を利用できるため通勤、通学、買い物等に大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2023年に駅ビルがオープンしました。１階には成城石井といった有名店、２階には高級スーパー、３階以上にジム、６階には区役所が入っています。駅を利用したその足で買い物やジムに行くことができるようになり大変便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には有名なラーメン店がいくつもあります。中でも「一燈」というラーメン店は有名でとても人気が高く、オープン前からお店の前に行列ができています。このお店を目当てにわざわざ新小岩まで来る人もいます。一燈だけではなく地元の人しか知らないような隠れた人気ラーメン店が何店舗かあります。ラーメンが好きな人にとってはとても充実した駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅は葛飾区に位置していますが江戸川区民も利用しています。どちらも子育てに適した地域ではありますが子育て世帯にオススメしたい地域は葛飾区です。新小岩駅前周辺には大小合わせてとても多くの保育園があり、小さなお子様を育てている世帯が安心して暮らすことができます。更に葛飾区の公立小中学校は給食費が無料です。子どもを何人も育てている家庭にはとても嬉しい制度だと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | あまり治安が良い街とは言えませんが、ラッシュの時間帯には駅の改札口に警察官が立っていたり、駅周辺をパトロールしているパトカーを頻繁に見かけます。治安が悪いからこそ警察官が重点的に警戒してくれているので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新小岩駅は２路線を利用できるため駅チカの物件は値段が高いですが、10分程度歩けばお手頃な物件が数多くあります。単身者用のアパートが増えてきており一人暮らしに適しています。特に南口は屋根付きのルミエール商店街があるため、多少遠い物件に住んでも買い物しながら帰宅できたり、天気が悪い日もストレスなく利用できます。歩く時間を気にすることがなく便利な駅を利用できるので大変便利です。 |
2022年9月 新小岩駅
ぞうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南口には降りてすぐアーケード商店街があり、なんでも揃う！飲み屋が多くあるのでどんなジャンルのお店でもすぐにいける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100円均一。音楽教室なども駅近にあるので住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさん！！八百屋さんは新鮮な野菜がたくさんあるし、魚屋さんはたくさんの魚が揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛飾区は子育て支援に力を入れているため、助かる制度が多い。保育園も駅近におおく助かる |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番にはいつも警官がいて何かあればすぐに対応してくれる。駅前も再開発中 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は近年上がってきているが駅近物件は年々価値が上がっている |
2021年11月 新小岩駅
【メリット】 新小岩駅。
以前は、南口と北口が通り抜けできませんでしたが、駅改装後に通り抜けで……
2020年4月 新小岩駅
【メリット】 駅の周りには飲食店が多く、スーパーや商店街もあるため仕事帰りなどに買い物やご飯をするにはか……
ドエルイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.23 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | 46.07 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.8 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■葛飾区東新小岩の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.23～56.8㎡｜56.27㎡ | 133,333円｜7,835円/坪 |
| 2階～2階 | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 156,000円｜9,079円/坪 |
| 3階～3階 | 46.07～46.07㎡｜46.07㎡ | 115,000円｜8,252円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 140,333円｜8,168円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.23～55.23㎡｜55.23㎡ | 135,000円｜8,080円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.07～46.07㎡｜46.07㎡ | 115,000円｜8,252円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
