CROSSビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,750円 |
| 平均坪単価 | ＠9,921円 |
| 平均m²単価 | ＠3,001円 |
| 上位専有面積 | 26.74m²：3件 24.83m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：4件 |
CROSSビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町4丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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CROSSビルの口コミ・評判
2023年12月
さるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石神井公園駅は非常に賑わっている。急行停車駅でもあり利便性もいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いです。石神井公園側は別荘地帯となっていて気持ちいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関も綺麗ですし最低限のセキュリティはあります |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備はそれなりに新しくて使いやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに商店街もemioもあり全く困りません |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに、病院や学校もありサービスは十分です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
yeriさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石神井公園駅は綺麗で道も広く良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街と新しいバルなどのお店があり、飽きがこない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにある石神井公園でありとあらゆる遊びができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備で玄関も綺麗で申し分ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、床も明るい為全体的に開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも喫茶店もあり生活をする分には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院もあり、小学校もある為問題はない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石神井公園駅
なーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅であり、かつ当駅始発もありとても便利です。大江戸線、有楽町線乗り換えのある練馬まで準急で1駅なのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前を再開発しているので、今後もっと便利になる可能性はありますが、現状でもスーパー、本屋、セリア、無印良品、ファーストフード、洋服や、ABCマートなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、タリーズなどのコーヒーショップやケンタッキー、モスバーガーなどあります。飲食店も色々ありますが、個人的にはイタリアンが多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に病院が多い印象があります。駅構内は広く、エスカレーター、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的のんびりしている感じで治安はいいと思います。区から発信している注意情報(変質者がでたなど)も石神井周辺は少ない印象です。飲み屋が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れてもバスの利便性が高いので便利です。ちょっといい感じのお店もありおしゃれです。 |
2023年6月 石神井公園駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで急行で15分ほどでアクセスできる。駅周りには食事処や居酒屋が立ち並び、食べる場所には困らない。徒歩10分ほどで石神井公園に行くこともでき、自然を感じることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、ラーメン店、カラオケ、居酒屋と休む場所、食べる場所には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く並ぶが地元のお店も多くとても選択肢があって選ぶのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然や公園が多く、子供がのびのびと遊ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街と自然が良いバランスで成り立っていてとても平和。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋等の都心へのアクセスがしやすいわりに家賃も安くコスパは良い |
2023年2月 石神井公園駅
ぷっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京23区内、西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外は全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。やや本数が少なめではありますが西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。その他、南口方向には駅前商店街もあります。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。お惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設なども特に少ないと感じることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 単身よりも家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋がいくつかありますが、当然繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーは充実しているので他に比べて物価が特に高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。 |
2021年10月 石神井公園駅
【メリット】 池袋はもとより新宿渋谷へ乗り換えなしで行ける。東急元町・中華街とメトロ新木場行きは当駅始発……
CROSSビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 24.83 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.74 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.74 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.74 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
