コンフォーザ高田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 151,371円 |
| 平均坪単価 | ＠11,581円 |
| 平均m²単価 | ＠3,503円 |
| 上位専有面積 | 45.16m²：6件 45.05m²：5件 44.29m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：35件 |
コンフォーザ高田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田3丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
14戸
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小学校区域
豊島区立高南小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォーザ高田の口コミ・評判
2024年6月
oys7さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高田馬場から徒歩5分程度で位置しているため、飲食店やスーパーマーケットなどに数多く囲まれています。 飲食においては、自炊や外食を問わず、何不自由なく過ごせるでしょう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高田馬場駅の近くは 非常に賑わっているのですが、神奈川超えたこの物件は少し落ち着いており、そこまで騒音や賑わいに気にすることはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであるほか、カードタイプの鍵なので非常に利便性が高いです。わざわざ鍵をバックから出さなくてもタッチするだけで驚くと自宅の扉が開くのは非常に便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シャーメゾンブランドに違わず、非常に洗練された作りです。部屋内の収納も非常に多いので、追加で家具等を買う必要がないのはよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ワイズマート、オーケーストアと2つのスーパーマーケットがすぐ近くにあるのが非常に便利でした。コンビニもたくさんありますし、飲食店も高田馬場のリッチさに非常に満足です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 豊島区の行政サービスが非常に素晴らしく、無料の検診などを数多く提供してもらったように思えます。また、神田川では地域コミュニティーも活発なのかー、毎年こどもの日の季節になると、神田川沿いにこいのぼりがたくさん飾られていて非常に風情がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
BIC BOXや大型施設があり、駅前は賑わっています。 JR山手線と西武新宿線、東京メトロ東西線があるので、どこでもアクセスは悪くありません。 繁華街なので、夜でも人が多く、怖いということはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅前のBIG BOXがあったり、戸山公園、新宿スポーツセンターなど公共施設も充実しています。 川沿いに面しており、天気が良い日は、散歩など楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスは最近できた建物なので、新しく綺麗で清潔感のある印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りはシンプルで、誰でも使用しやすいです。設備も新しく、綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーが３件あり、不自由しません。飲食店も多く、行列のできる飲食店もいいので、ご飯好きにはとても楽しいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、幼稚園も近くにあり、救急病院も近いです。 小さな公園も歩いてすぐ、大きい公園も2つ徒歩圏内で、子供さんがいても大丈夫です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高田馬場駅
kitanoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線、西武新宿線と複数路線が利用できるのがメリット。特に東京メトロがあるので、運行止めがあっても都心部へのアクセスに臨機応変に対応できる。始発も早く終電も遅いし、駅前にはバス・タクシー乗り場もあり利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設BIGBOXがあるので待ち合わせ場所からショッピングに活用できる。スポーツジムやカラオケや飲食店も含まれているので、充実度は高い。駅前にはメガバンクの支店もあるので生活利便性は良い。駅前の商店街も賑やかで活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふらっと入れる居酒屋が多い。学生街なのでリーズナブルなお店が密集している。ラーメンの激戦区としても有名で、１分ほど歩けばラーメン屋を見かけるほどの充実ぶり。私も学生時代によく利用していた駅だが、高田馬場といえば飲食店の街といっても過言ではないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エスカレーターとエレベーターも完備している。山手線の改札から西武新宿線の改札まで直結で乗り換えられるのも良い。駅内にはコンビニもあり充実している。駅周辺には学校もある。何より学生街なので学生を毎日の様に目にする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、いざという時の対応は安心できる。賑やかな街なので街灯も十分にあり、夜道も不安を感じずに歩ける。学生街で賑やかなのが治安にも好影響を与えている側面はある。賑やかな割に駅周辺の綺麗さは十分保たれていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生・社会人問わず単身で住むのであれば、そこまで家賃が高いとは思わない。飲食店に困らないので仕事が忙しくても住みやすいと思う。利便性の良さを物件探しで重視するのであれば、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年10月 高田馬場駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二路線通っており、不便ではない。バスやタクシーはある程度ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設が近くにあり、飲食店には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろん、学生街なので、安くて美味しい店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校、中学、高校はある。 少し歩けば、大きな戸山公園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は比較的治安が良い。少し離れれば閑静な場所が広がっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多国籍な人が集まっており、外国の人にとっては住みやすいかも。 |
2022年9月 高田馬場駅
ドクターラーメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線を使うことで池袋、新宿、渋谷に行ける。また、西武線・地下鉄東西線も通っており、交通の要所ともいえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にBIGBOXという商業施設があり、ロフトやユニクロがあるため基本的な買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんある印象。特にラーメン・油そばは激戦区。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに戸山公園という大きい公園があり、よく子供が遊んでいる。駅近くに学校もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、人が多いため夜でも怖いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便が良く、飲食店も豊富なため暮らす中で不足しているものはない。 |
2019年8月 高田馬場駅
【メリット】 比較的大きい駅だと思います。近くに商業施設が多くあり、用事を済ませたり時間をつぶしたりする……
コンフォーザ高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | 45.16 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.24 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.05 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 45.16 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.05 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.29～48.36㎡｜45.72㎡ | 148,500円｜10,747円/坪 |
| 2階～2階 | 44.24～48.34㎡｜45.62㎡ | 151,444円｜10,983円/坪 |
| 3階～3階 | 44.24～48.36㎡｜45.82㎡ | 154,666円｜11,168円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.05～48.36㎡｜46.16㎡ | 153,692円｜11,012円/坪 |
| 東向き | 45.1～45.16㎡｜45.15㎡ | 152,285円｜11,150円/坪 |
| 西向き | 44.24～48.36㎡｜45.62㎡ | 148,933円｜10,808円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
