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メゾンド勝山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンド勝山

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 518
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 69,789円
平均坪単価 ＠5,172円
平均m²単価 ＠1,565円
上位専有面積 42m²：7件 45.22m²：6件 48.98m²：5件
上位間取り 2DK：18件 3SLDK：1件

メゾンド勝山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立舎利寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立生野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンド勝山の【賃貸】物件情報

新着 メゾンド勝山
メゾンド勝山

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.22m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾンド勝山の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前が商店街になっていてマンションまでの距離の半分ほどは雨の日でも濡れない。また駅自体が新しくなったので構内が広く明るくなった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 区役所、警察署などが近く、マンション横も公園の為便利で環境が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一階に大家さんが住んでいる為エントランスなどは掃除が行き届いており清潔。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南西の角部屋はダイニングの窓が公園に向いており非常に日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 生野区自体が物価が安いと思われ、近隣のスーパーは自転車がある方が便利だが、駅を利用する人なら帰宅途中に商店街で買い物できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 住宅地になっているので環境は良いと思う。公園で子供が遊んでいるのをよく見かけた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年10月

たみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 公園が隣で、部屋からの眺めが気に入っていました。南向きの大きな窓は心地よく、全ての部屋が明るいです。また、住人のマナーも良く不快に思うことはありませんでした。住んでいる間、一度もゴキブリを見なかったし、古いですが、良い建物と思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 桃谷駅

グレイさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗換なしで、天王寺にも梅田にも行けるのですごく便利です。電車の本数も多いし、バスも止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに複数スーパーがあるし、周辺に買い物できる場所は充実しています。自転車で行ける距離で、日用品は大抵なんでも揃います。あと病院も大病院から小さいクリニックまで充実しているので、子供が病気になっても安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には安くて美味しい店が有名な店が複数あって、入る店に迷うレベルです。とくに桃谷中央商店街の周辺に、韓国料理系の店が多いので、韓国料理が好きな人には絶対オススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に小学校も中学校もいっぱいあります。駅の構内もトイレも綺麗で、バリアフリー化されています。
治安
2 		メリット 駅の周辺に交番が3つもあるので、安心感があります。昼でも夜でも賑やかで開いている店が多くて人が多いので、駅周辺では暗くて怖いということはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安くて駅周辺には激安のディスカウントストアなどもあって、物価なども安めで住みやすいです。利便性が高くて、コスパはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2023年5月 桃谷駅

シムケンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。
治安
3 		メリット 昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年4月 桃谷駅

小人19さん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線なので本数が多い。隣の鶴橋で近鉄線、5駅先の京橋で京阪線に乗り換え可能。大阪まで20分、天王寺まで5分は便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが一つ、コンビニが二つ、スタバ、王将、パン屋など充実。
大小の病院が密集。大阪警察病院が模様。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はスタバ、王将、ミスド、マクド、松屋、なか卯、がんこ、コメダがある。
商店街があるので個人店も充実。
有名なパン屋の鳴門屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西側は大阪屈指の人気を誇る五条小学校区。そのため子供に関わる施設はおそらく大阪で一番充実。
病院も多い。
治安
4 		メリット 駅の西側以外は大阪では最高の治安。これ以上は無いと言い切れる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西側は高級エリアの為、坪単価が高い。真法院町は住居エリアとしては西日本最高値。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・177文字）

2021年12月 桃谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スターバックスやマクドナルド、ミスタードーナツなどファストフード店が多くちょっとした食事が……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンド勝山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 2DK 南 45.22
2025年1月 4階 2DK 南 42
2024年7月 4階 2DK 南 42
2024年7月 1階 3SLDK ー 88.66
2024年7月 4階 2DK 南 45.22

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区勝山南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桃谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    オーキッド勝山

    住所 大阪府大阪市生野区勝山南3丁目5番10号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩18分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 516
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    ヴィレッタ勝山南

    住所 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目2番10号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 803
  • 賃貸

    御勝山南パークトリム

    住所 大阪府大阪市生野区勝山南3丁目5番3号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 428
  • 賃貸

    コーナーレジデンス浦田

    住所 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3番8号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩20分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建 地下10階
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    ホワイトハイツ

    住所 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目15番16号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩12分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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