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グランデ８の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランデ８

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 428
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,240円
平均坪単価 ＠3,777円
平均m²単価 ＠1,143円
上位専有面積 34.83m²：6件 35m²：5件 38.79m²：3件
上位間取り 1LDK：25件

グランデ８の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目5-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデ８の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの地下鉄駅は東札幌駅。徒歩５分程度、走ったら２分で改札口まで到着します。
地下鉄大通駅まで３駅なので10分程度です。
駅に隣接してファミリーマート、イオンがあるので買い物が非常に便利です。
居酒屋が複数あるので夜も賑わう様子がありつつ、あまり遅くまでは営業していないのでうるさいということはありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商業施設とそれを囲む住宅街が主な街並みです。閑静というほどでもありませんが、程よい賑わいと夜は静かな環境で周辺環境で不満を抱くことは少ないでしょう。
少し歩けばスポーツクラブやクリーニング店があるなど、生活していくにあたって困ることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は築20年ほどとは思えないきちんとした状態を保っています。おしゃれというほどではありませんが。
管理は常駐していませんがキチンとされており、定期的に点検に来ている状況が見受けられます。
ポストのところには不要なチラシなどを入れる箱が置いてあり、これが助かります。
駐車場は4台までとなっており、ロードヒーティングがかかります。冬期は雪かきの必要がなく、また多少積もってもどんどん溶かすことができるので楽です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 間取りなどは一人暮らしには申し分なく、二人暮らしでも十分な広さと収納があります。
室内の段差はややありますが、よほどの身体障碍がなければ問題ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りイオンが徒歩5分、徒歩10分程度で別のショッピングモールがあり、買い物・飲食など一切困ることはありません。物価も庶民的で助かります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校・中学校はあまり近いとはいえませんが、常識的な距離内にあります。車通りの多い道路を渡る必用がありますが、人目の多さは安心の一つでもあると思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 東札幌駅

わないさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周辺のお店がアクセスしやすく商業施設がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 圧倒的に商業施設があり、近くに保育園もある。
飲食店の充実
5 		メリット 最高に美味しい店が多い。近くにチェーン店も少なくないので良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園があるので見送り迎えがしやすい
治安
5 		メリット そこそこ良いのではないかと思う。全然Good
コストパフォーマンス
5 		メリット 大通りにも近く安心して遊んだり過ごせる場所
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2024年2月 東札幌駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄が札幌の中心まで３駅なので近く出掛けたりするのには便利な駅だと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌の中心までも近く歩いても行けるので便利な場所だと思います。近くには大型の商業施設もあるので買い物などにも便利です
飲食店の充実
4 		メリット 大きな通り沿いに駅が面しているので居酒屋などが多く交通機関の心配をすることはないと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにはサイクリングロードや自然も多く、学校などもあるので子育てをしたりするには良いと思います
治安
4 		メリット すぐ近くに大きな警察署があるので治安的には良い方だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所的には札幌の中心まで近く、自然も多く交通機関も充実している割には家賃なども安く一人暮らしのアパートから家族で住めるマンションまで多くあるので良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年9月 東札幌駅

まいちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通駅まで3駅と札幌中心部まで近いので、バスターミナルなどはないがそれほど不便ではない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地上に出てすぐイオンがある。徒歩5分くらいの場所にラソラがあり、買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 市内でも有名なパンケーキで人気のお店、カノンパンケークスがある。チャーリーというパン屋さんも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット サイクリングロードがあったり、子供がのびのびと遊べる大きな公園もある。
治安
4 		メリット 以前は治安が悪いというイメージでしたが、ラソラができてから明るく綺麗になり、不審者などは減ったと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしからファミリー層まで様々なタイプのマンションやアパートがあり、札幌市内中心部までも近いので妥当な相場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2020年3月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 【買い物・飲食店】駅前にイオンや八百屋があります。また、徒歩３分のところにある大型商業施設……

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（残り293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデ８の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 1LDK ー 38.79
2024年4月 2階 1LDK ー 38.79
2024年4月 2階 1LDK 南西 38.99
2023年6月 1階 1LDK 東 38.79
2021年7月 1階 1LDK ー 34.83

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区東札幌二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    e’s東札幌

    e’s東札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目9番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩2分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｅ’ｓ東札幌 402
    ｅ’ｓ東札幌 402     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.55m² 1DK 4階 南東
  • 賃貸

    ラメール札幌

    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目4番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩1分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1532
  • 賃貸

    フランク3-3

    フランク3-3の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目3番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フランク・3−3 202
    フランク・3−3 202     		5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 43.17m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランメールパラダイス

    住所 北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2番39号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1949
  • 賃貸

    アルティミス東札幌

    住所 北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩6分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 20
    アクセス数 916

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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