グランデ８
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,240円 |
| 平均坪単価 | ＠3,777円 |
| 平均m²単価 | ＠1,143円 |
| 上位専有面積 | 34.83m²：6件 35m²：5件 38.79m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 |
グランデ８の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目5-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデ８の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの地下鉄駅は東札幌駅。徒歩５分程度、走ったら２分で改札口まで到着します。 地下鉄大通駅まで３駅なので10分程度です。 駅に隣接してファミリーマート、イオンがあるので買い物が非常に便利です。 居酒屋が複数あるので夜も賑わう様子がありつつ、あまり遅くまでは営業していないのでうるさいということはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商業施設とそれを囲む住宅街が主な街並みです。閑静というほどでもありませんが、程よい賑わいと夜は静かな環境で周辺環境で不満を抱くことは少ないでしょう。 少し歩けばスポーツクラブやクリーニング店があるなど、生活していくにあたって困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は築20年ほどとは思えないきちんとした状態を保っています。おしゃれというほどではありませんが。 管理は常駐していませんがキチンとされており、定期的に点検に来ている状況が見受けられます。 ポストのところには不要なチラシなどを入れる箱が置いてあり、これが助かります。 駐車場は4台までとなっており、ロードヒーティングがかかります。冬期は雪かきの必要がなく、また多少積もってもどんどん溶かすことができるので楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りなどは一人暮らしには申し分なく、二人暮らしでも十分な広さと収納があります。 室内の段差はややありますが、よほどの身体障碍がなければ問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りイオンが徒歩5分、徒歩10分程度で別のショッピングモールがあり、買い物・飲食など一切困ることはありません。物価も庶民的で助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・中学校はあまり近いとはいえませんが、常識的な距離内にあります。車通りの多い道路を渡る必用がありますが、人目の多さは安心の一つでもあると思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東札幌駅
HITさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間帯は混んではいるが乗れない程ではなく、大通までも7分のためすぐ街中に着く。平日は4分に一本来るので逃してもすぐに来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐにイオンがあるのですぐに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 降りてすぐのイオンの中に飲食店が入ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良く変な人はあまりいない。高校が近くにあるので朝は学生がよくいるので明るい雰囲気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼でも夜でも治安は良く、使っていて危ないと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型商業施設もあり家賃もほどほど、街中までも行きやすくちょうどよい。 |
2023年12月 東札幌駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通まで行くのにそこまで時間がかからないのはメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラソラとイオンがあって便利。特にUNIQLO、GU、H&M、しまむら、ハニーズが並んでるのは安い服が欲しい人にはかなりよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にコメダとサイゼリヤがあるのはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園学校公園は多い。ラソラはトイレも広いし、おむつ替えスペースなどもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は可もなく不可もなく。駅の出口が2個しかないし、飲みに行く店も数軒しかないので、あまり夜に人が集まる地域ではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通からそこそこ近いので安くはないが利便性的には適切な価格だと思う。 |
2023年10月 東札幌駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環境がよく、駅員の人も優しく対応してくれる。気軽に乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 優しく対応してくれる 交通手段的には早く済む |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 弁当屋は充実していた いろんなお店があるから外国の方でも行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供でも座りやすい 抱っこ紐の人は立って乗ることも出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員の人はやさしい なにかあったときにすぐ駆けつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 経済的なバランスがいい 住みやすい環境になっている |
2022年6月 東札幌駅
北海道のフ－さんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市の中心部に近く、近時知られるようになったコンベンションセンターへの唯一の駅。 また、ショッピングモ－ルのラソラ、駅直結のいおん（旧ダイエ－）があり、買い物には至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でイオンが有ります。5分程でラソラ。ラソラはテナントが寂しかったですけど、近時充実。 マックも入りました。 病院は、東札幌病院が近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラソラには、それなりの飲食店が有るし、イオンの2Fにも有ります。 有名なとこは、さて。飲み屋さんはツボ八。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしメリットとしては、札幌市中心部に近いこと。大通りまで2駅10分。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については、特段の問題は無いと思います。住居地域化が進展して 地域住民の生活環境は、整って来てる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級地域の円山、宮森エリアとは、反対側のエリアですけど、こちらの方が大通りには近い。 道路の作り、ヒンタ－ランドの違いはあるけれど、利便性は優れています。 |
グランデ８の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | ー | 38.79 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.79 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 38.99 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 38.79 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.83 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
