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賃貸

ファインヒルズ II

総合評価：

4.3 アクセス数： 417

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,666円
平均坪単価	＠3,002円
平均m²単価	＠908円
上位専有面積	53.59m²：3件
上位間取り	3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファインヒルズ IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR外房線／鎌取駅徒歩33分
JR中央・総武線／西千葉駅バス20分
利用可能路線
『鎌取駅』　JR外房線　
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区川戸町399-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年12月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立川戸小学校
中学校区域
千葉市立川戸中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファインヒルズ IIの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】市原市方面へのバスも何本か出ており、交通の便が良い。改札を出て出口を行くとタクシー乗り場も近くにありアクセスがいい。とてものどか。家賃もそこまで高くなく住みやすいので、単身者にもよい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】ジャスコがすぐ近くにあり、買い物も便利。飲み屋も何件もあり、仲間との交流も取りやすいとっても静かな駅前で過ごしやすい。静かに過ごしたい人にはとてもいい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】飲み屋が多く、自分の行きたいところが選びやすい
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】駅近くに保育園もあり、通勤時に便利。公園もあり、子育て環境にもいい。

鎌取駅のデメリット（4件）

鎌取駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月鎌取駅

ナカジーさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	雰囲気がとてもいい周りの建物やショッピングモールなど住みやすさも良いと思うまた飲食店も充実しており満足出来た。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りからのアクセスがしやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの飲食店があルため非常に満足
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	レジャー施設も充実しており子育てがしやすいイメージ
治安	5	メリット	警察いらないくらい全く事件がないーこと。
コストパフォーマンス	5	メリット	素晴らしい、なにも言うことはないと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・167文字）

2023年7月鎌取駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスは多く駅までは行きやすい！千葉駅も電車で10分ほどで良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にイオンがある。区役所や郵便局も近くにありいい。
飲食店の充実	2	メリット	あまり有名な飲食店はないが、飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く、公園も多い。子育てにはいい。
治安	3	メリット	駅前には交番もあり、街灯も多い。遊歩道もありとてもいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や利便性はいいと思う。住みやすさは抜群。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年8月鎌取駅

めいぐーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる、タクシー、バス乗り場がある。内房線に乗りたかったのに蘇我から間違えて外房線に乗ってしまった場合、この駅でひきかえせばすぐに乗り換えができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにイオンがあるのでお買い物に便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くのイオンの中にマクドナルド、ミスタードーナッツ、サンマルクカフェ、などおなじみのファーストフードがあるので利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が沢山あります。遊歩道が充実しているのでお散歩や徒歩で行動する人にはとても良い環境だと思います。
治安	3	メリット	駅前には交番がありますので安心感があります。街は綺麗です。
コストパフォーマンス	3	メリット	安いお店が沢山あるのでとても助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2019年7月鎌取駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】京葉線蘇我駅から一駅、総武本線千葉駅からも2～3駅であり、都内へのアクセスは比較的よいです……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインヒルズ IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	3DK	南東	53.59
2021年5月	2階	3DK	ー	53.59
2020年11月	2階	3DK	ー	53.59
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区川戸町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場鎌取駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区川戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ファインヒルズ IIの周辺地図

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ドレミハウス

住所	千葉県千葉市中央区川戸町406番12号
交通	JR外房線千葉駅バス25分
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	629

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メゾンひまわり

住所	千葉県千葉市中央区川戸町389番1号
交通	京成千原線大森台駅徒歩19分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	517

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メゾンクレールIII

住所	千葉県千葉市中央区川戸町514番77号
交通	京成千原線大森台駅徒歩25分
築年数	2020年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンクレールIII	5万円 (3,500円)	50,000円	無	24.84m²	ワンルーム	1階	南
	メゾンクレールIII	5.3万円 (3,500円)	53,000円	無	24.84m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

メイクレール

住所	千葉県千葉市中央区仁戸名町721番22号
交通	JR外房線鎌取駅徒歩24分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイ・クレール 205	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	33.12m²	1DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

能登ハイツ

住所	千葉県千葉市中央区川戸町287番19号
交通	JR総武本線千葉駅バス25分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	621

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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