メゾンひまわり
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,545円 |
| 平均坪単価 | ＠3,875円 |
| 平均m²単価 | ＠1,172円 |
| 上位専有面積 | 47.54m²：6件 47.57m²：3件 47.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 |
メゾンひまわりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／大森台駅 徒歩19分
JR外房線／鎌取駅 徒歩32分
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利用可能路線
『大森台駅』 京成千原線
『鎌取駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区川戸町389-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立川戸小学校
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中学校区域
千葉市立川戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンひまわりの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】売店がある、エスカレーターがある、エレベーターがある物価は高くはない。利便性はかなり良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】近くにジャスコがあり便利。バスもすぐ近くにある。治安は良い。不快な思いをしたことはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】チェーン店が多い。いろんなジャンルのご飯が食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】公園が近くにあるので、たまに遊んでいる子連れの方を見る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鎌取駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 交番が近くにあるので、夜でも安心です。 イオン、コンビニ、ドラッグストア、銀行、区役所、郵便局、病院が徒歩圏内にあり、生活するにはとても便利です。自転車は契約する駐輪場と１日単位で使える駐輪場があります。 最近、駅の近くにオシャレなカフェが出来たので、たまに行っています。コーヒーとプリンが美味しいです。 ディズニーランドや幕張メッセには、隣の蘇我駅で乗り換えるか、直通電車を使用すれば行けるのと、帰りは運が良ければ座れるので、その点は嬉しいです。また、東京駅から京葉線の蘇我方面は始発なので、座って帰れるのも利点です。 千葉市やその近郊で通勤通学するには、とても良い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私が引っ越してきた頃は、小学校も中学校もマンモス校でしたが、それらも新しく建って、生徒数は落ち着いたのではないでしょうか。私は家から30分かけて中学へ通っていましたが、今なら10分圏内にあり、羨ましい限りです。幼稚園、保育園も、10年前よりも少し増えています。待機児童はいるのかな？子育てしていないのでわかりません。 病院は、駅の近くにも街中にもたくさんあります。評判が良い場所は、ネットでも口コミが良いので見てみてください。以前は眼科が少なかったのですが、増えたので選択肢が広がりました。美容院も多いです。 服屋は出来ても閉店してしまうことが多いです。ティーン世代の服屋はハニーズ、しまむら、アベイルくらいです。少し足を伸ばして、市原市のちはら台にあるユニモに行けば、事足ります。 四季の道というのがあり、よくランニングしている人を見かけます。鎌取駅近くの公園は、桜並木があり、春になるととっても綺麗です。花見をしにきている人もたくさんいますが、混雑しないので、ゆっくり過ごせます。 自然も多く、お店も多いので、とても住みやすいと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼ、ガスト、バーミヤン、ココス、夢庵と一通りのファミレスはあります。個人経営のカフェが少し出来たのと、おゆみ野駅方面には、イオンがありフードコートがあります。鎌取駅の近くにあるイオンにも小さいですがフードコート、カフェが２点、レストラン街があります。 焼きたてパン屋さんや、洋菓子屋さんも何軒かあり、どこも評判が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多いです。遊歩道があり、パトロールもよく行われています。道も広いです。 ショッピングセンターやスーパーにはおむつ替えシートはついていたかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多いので、パトロールがあったり、人通りが多いので治安は良いほうだと感じます。終電にも割と人が乗っていて、怖いと感じることはあまりなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 穏やかで住みやすい街で、都内への通勤も決して無理な距離ではないです。その点を考えると、コスパは良いかもしれません。 |
2023年8月 鎌取駅
ぶーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鎌取駅周辺は他の駅周辺と比べると家賃が比較的安いです。外房線と侮るなかれ、東京駅までは快速で約１時間。とても静かなベッドタウンです。どこまでも続く緑豊かな遊歩道もお薦めです。なんと言っても鎌取駅の発着音、近未来を連想させるようなメロディでとても素敵です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオンがどーんと建っているので、衣食住で必要な物は全てそこで揃います。夜１１時まで開いているので、お仕事帰りのお買い物には困りません。駅前に大きな病院はありませんが、診療所は眼科、皮膚科、整形外科、内科、心療内科、おそらく困らない程度には揃っているかと。産婦人科は駅からは離れた場所になりますが、そこまで遠くはないかと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にかかわらず、小さな飲食店はわりと多いです。駅前のイオンにはミスドやサイゼリヤ、マロンド、ケンタッキーなどが入っています。駅周辺、隠れた名店もあるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は各所にあり、少ないというイメージはありません。公園や緑は充実していると思います。充分暮らしやすいです。駅からは少し離れていますが、桜の名所の千葉市おゆみ野さくら公園、泉谷公園など、公園は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺はキレイで酔っぱらいも見かけないし、いい意味でのベッドタウンのようです。大きな事件も聞いたことありませんし、そこまで治安は悪くないかど。とは言え、用心にこしたことはありませんけどね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は他の駅と比べると安いようです。利便性、住みやすさのバランスも悪くないと思います。どちらかというと静かな街のイメージ。 |
2022年8月 鎌取駅
長押し001009さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝晩に数本東京駅まで乗り換え無しで行ける電車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイル鎌取がすぐあります。生活していく上で必要十分な品揃えです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンスタイル鎌取に行きたい人気店がほぼあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や公共の施設が充実していて子育てには最適だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外人や低所得者が少ないせいか治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全てにおいてコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年2月 鎌取駅
【メリット】 駅周辺にはイオンや役所などがあり生活に困らない充実度だとおもいます。街灯もありますし、駅か……
メゾンひまわりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 47.57 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 47.57 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 47 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 47.5 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 47.54 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区川戸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.5～47.57㎡｜47.53㎡ | 57,600円｜4,006円/坪 |
| 2階～2階 | 47～47.57㎡｜47.46㎡ | 53,833円｜3,750円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～47.57㎡｜47.49㎡ | 55,545円｜3,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
