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ラパン３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラパン３

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 61,625円
平均坪単価 ＠3,813円
平均m²単価 ＠1,153円
上位専有面積 57.21m²：3件 50.33m²：2件 57.19m²：1件
上位間取り 2LDK：4件 1LDK：4件

ラパン３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／誉田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『誉田駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市緑区誉田町2丁目10-104 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    千葉市立誉田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラパン３の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 千葉駅が割と近いので、電車での移動は楽に感じる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅の周りにスーパーマーケットやコンビニがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 比較的新しい建物で、カメラも設置されているので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一部オレンジの壁紙でかわいい。お風呂の換気や乾燥システムも良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 食に関しては買い物も近くでできるし、外食屋さんも多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット あたりに病院や幼稚園 小学校 中学校があるので良いと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までの道は平坦。駅は比較的綺麗で新しい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅周辺にスーパーやコンビニが多い。高田側は新しい家が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新し目で可愛らしい外観。結構頻繁に敷地清掃が入る。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット アクセントクロスがかわいい。カウンターと浴室乾燥機が便利。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内に3つのスーパーがある。薬局もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園や学校が徒歩圏内に複数ある。病院も近い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 誉田駅

Ayu-5さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅(千葉駅)まで約16分。快速列車の停車駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口徒歩圏内にスーパー・コンビニ・病院あり。南口に銀行・整骨院・スーパー・コンビニなどあります。
飲食店の充実
3 		メリット 地元に愛されている町中華やカレー屋さん、カフェなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに数ヶ所の幼稚園・保育園あり。小学校2校・中学校1校。芝生の多い公園あり。北口に駅前広場。エレベーターあり。
治安
4 		メリット 歓楽街はないので治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは年々上がっているような印象。家賃相場は1K／4万円・1LDK／7万円・2LDK／8.3万円。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2023年9月 誉田駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR外房線が利用でき、また総武線快速も停車、さらに京葉線直通電車もあり、都心や千葉駅までの交通アクセスはいいと思います。たまに始発電車もあります。駅北口と南口の双方に、バス乗り場とタクシー乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に食品スーパーが3店舗あり、コンビニも駅構内を含めて数店あります。駅前で日用品の購入は済ますことができると思います。駅周辺に総合病院や個人クリニック（各科）もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のカフェや居酒屋さん、カレーハウスや街中華のお店があり、価格も安く味覚も楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近くを含めて、保育園が多く設置されています。駅周辺には公園も多く設置されていて、遊具が大変充実している公園もあります。駅前の公園には、子供連れが多く、活気のある雰囲気が感じられます。
治安
4 		メリット 歓楽街がないため、駅周辺も比較的キレイな状態であり、酔っ払いも特にいないと思います。駅周辺は街灯もあり、夜でも明るいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は周辺地域（特に蘇我駅や鎌取駅周辺）と比べて安めです。交通利便性が高い中で、駅前で生活必需品の購入もできますし、駅周辺は住宅と公園が中心の、のどかさがある静かな雰囲気のする、住みやすさを感じる地域のため、コスパはいい方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・490文字）

2023年7月 誉田駅

たつやさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット たまに始発があってとても便利なところがメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに駐車場や駐輪場があってとても使いやすい
飲食店の充実
1 		メリット 駅の中にコンビニがあるからそこで食べれるところ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いたところに学校があるし駅の周辺には塾がある
治安
5 		メリット とても平和であるためとても治安がいい地域
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにスーパーもあるし、意外とコンビニもあるから住むにはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年1月 誉田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新規駅舎になったことからバリアフリーになりました。
駅前から新規住宅が広がってき……

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（残り380文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラパン３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南西 57.21
2025年2月 1階 1LDK 南西 50.33
2021年2月 2階 2LDK ー 57.21
2017年3月 2階 2LDK 南西 57.19
2017年2月 1階 1LDK 南西 50.29

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市緑区誉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■誉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスセントラル誉田

    レオパレスセントラル誉田の外観
    住所 千葉県千葉市緑区誉田町2丁目20番40号
    交通 JR外房線 誉田駅 徒歩7分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセントラル誉田 105
    レオパレスセントラル誉田 105     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 -
    レオパレスセントラル誉田 208
    新着
    レオパレスセントラル誉田 208     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.44m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    レムロード・M

    レムロード・Mの外観
    住所 千葉県千葉市緑区誉田町2丁目7番32号
    交通 JR外房線 誉田駅 徒歩6分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レムロード・Ｍ 103
    レムロード・Ｍ 103     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 54.96m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ジーナル４

    住所 千葉県千葉市緑区誉田町2丁目20番908号
    交通 JR外房線 誉田駅 徒歩9分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1430
  • 賃貸

    サンアベニューIII

    住所 千葉県千葉市緑区誉田町2丁目23番23号
    交通 JR外房線 誉田駅 徒歩4分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 16
  • 賃貸

    アルカ誉田

    アルカ誉田の外観
    住所 千葉県千葉市緑区誉田町2丁目21番71号
    交通 JR外房線 誉田駅 徒歩7分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカ誉田 202
    アルカ誉田 202     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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