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中原ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

中原ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 386
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 41,857円
平均坪単価 ＠7,399円
平均m²単価 ＠2,238円
上位専有面積 16m²：6件 34m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件 1R：2件 1K：2件

中原ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『王子公園駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区中原通5丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    神戸市立摩耶小学校

  • 中学校区域

    神戸市立上野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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中原ハイツの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩5分程で阪急王子公園駅があり、駅までのアクセスは良好。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に近く遅くまで人通りがあるため、安心な環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階が貸し事務所になっており、しっかりした作りになっていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らしにはちょうど良い広さだと思う。コスパ的にも適切だと感じた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分以内で水道筋商店街があり同じ通りにコンビニもあり、買い物で苦労はしないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩で5分以内で中原幼稚園や福住小学校、15分程で上の中学校があり、狭いエリアに私立も含め多くの学校がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年12月

まきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街に近くスーパー、コンビニも駅も近く便利

デメリット（1件）

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2022年9月 王子公園駅

あさみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。
治安
3 		メリット お店が多いので治安が悪いとは思わないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2022年1月 王子公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸王子動物園へ行くときにいつも利用しています。王子公園駅が動物園に近いので、小さい子連れ……

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（残り152文字）

2021年10月 王子公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 王子動物園が出口から出てすぐなので、子供連れだったら、あんまり歩かせなくていいので、いいの……

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（残り102文字）

2020年4月 王子公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・徒歩5分ほどの場所に商店街がある。
・繁華街である神戸三宮駅まで約5分、大阪梅……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中原ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1LDK 南 34
2020年11月 3階 ワンルーム ー 16
2020年5月 3階 ワンルーム 南 16
2016年12月 3階 1K 南 16
2016年6月 3階 1R 南 16

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区中原通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■王子公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランディア摩耶LEGEND

    グランディア摩耶LEGENDの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目2番21号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1719
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディア摩耶LEGEND
    グランディア摩耶LEGEND     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 21.56m² 1K 5階 南
    グランディア摩耶ＬＥＧＥＮＤ 408
    グランディア摩耶ＬＥＧＥＮＤ 408     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 21.56m² 1K 3階 南
    グランディア摩耶LEGEND
    グランディア摩耶LEGEND     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 21.56m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    第2中原コーポ

    第2中原コーポの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1番3号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2中原コーポ 202
    第2中原コーポ 202     		4.7万円
    (2,000円)    		 49,000円 無 29m² 1DK 2階 東
    第2中原コーポ 202
    第2中原コーポ 202     		5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 29m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    サンビレッジ天城

    サンビレッジ天城の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区天城通5丁目2番3号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
    築年数 1969年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ天城
    新着
    サンビレッジ天城     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 29m² 1DK 3階 北西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    サンハウス王子公園

    住所 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2番17号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1987
  • 賃貸

    メルヘンビラ

    住所 兵庫県神戸市灘区天城通5丁目3番8号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 496

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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