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賃貸

斗七ビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 525

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,384円
平均坪単価	＠11,305円
平均m²単価	＠3,420円
上位専有面積	20.03m²：7件 20.41m²：4件 21.32m²：1件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

斗七ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／西巣鴨駅徒歩1分
利用可能路線
『西巣鴨駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨4丁目12-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2001年12月
総戸数
小学校区域
豊島区立朝日小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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斗七ビルの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	アパートの階段を降りれば数歩で都営三田線西巣鴨駅の出入り口があるため、これ以上の駅近物件はなかなか無いと言えると思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	一階に焼肉店がある物件の割には懸念する虫等は湧いていなかった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ある程度の清掃は行き届いていたように思う。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	居住する階数にもよるが、ガスコンロ横の窓等から日差しが十分に入ってくる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	150m程度の範囲にコンビニとスーパーがあるので最低限の生活には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて50m程度のところに歯科医があったので便利だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月西巣鴨駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線に乗り換えが可能。商店街が近く住みやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	中型スーパー２件、ドラッグストア数件、商店街も近く暮らしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はそこそこあり、充実している。カジュアルでリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺にいくつか学校がある。駅にエレベーターもある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため安心だと思う。繁華街という感じではないので夜も酔っぱらいはあまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は山手線のなかでは比較的安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年9月西巣鴨駅

うどんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てが揃っています。また、24時間営業のファストフード店がいくつかあるので夜に利用しても食事ができます。駅近のスーパーは25時までやっているのでとても助かります。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院とスーパーとコンビニが多くあるので住むのには基本的には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	深夜までやっているチェーン店がたくさんあります。近くのマクドナルドは基本的に空いているので使い勝手がいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、公立の学校と、私立の大学、私立の中高があります。
治安	5	メリット	駅はシンプルですがとても綺麗です。近くに交番があり昼間は学生が多くいる駅です。
コストパフォーマンス	4	メリット	北区と豊島区の間なので、北区に入ると少し家賃が下がります。巣鴨駅は有名ですが西巣鴨駅はあまり知名度がないので意外と穴場です。安いスーパーがたくさんあるので住むには十分です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

2022年7月西巣鴨駅

どびまるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町駅まで15分ほどですので、都心へのアクセスはとても良いです。バスで池袋にも行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーのみらべるというものが駅前にあります。コンビニも複数駅前にあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋、中華料理屋、インド料理屋、ハンバーガーのAMBER PLACEなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大正大学がありますので、志望されている方にはおすすめです。
治安	4	メリット	犯罪についてはあまり聞きません。一人暮らしの女性も多く、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線の外側なので家賃は抑え目ですが、都心へのアクセス良くコストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2021年11月西巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーが駅のそばに二件あり帰宅時に買い物をして帰ることができる。駅から徒歩一分以内にセブ……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

斗七ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	ワンルーム	ー	20.4
2023年11月	4階	ワンルーム	北	20.41
2023年3月	4階	ワンルーム	ー	20.03
2022年3月	3階	ワンルーム	ー	20.03
2021年9月	3階	ワンルーム	ー	20.03
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場西巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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斗七ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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リブウェル西巣鴨

住所	東京都豊島区西巣鴨4丁目14番11号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩1分
築年数	2016年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	217

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エスパスハウス

住所	東京都豊島区西巣鴨4丁目16番1号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩3分
築年数	1992年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスパスハウス 201	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.99m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月06日
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ヴェルテラスすずき

住所	東京都豊島区西巣鴨4丁目20番4号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩2分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	495

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アーバンプレイス巣鴨

住所	東京都北区滝野川3丁目12番4号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年数	2011年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンプレイス巣鴨 206	5.95万円 (2,500円)	無	1ヶ月	8.95m²	ワンルーム	2階	南西
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賃貸

メゾンヴェール

住所	東京都豊島区西巣鴨4丁目21番8号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンヴェール 402	7.7万円 (6,500円)	無	1ヶ月	28.35m²	ワンルーム	4階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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