KDXレジデンス豊平公園の外観
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KDXレジデンス豊平公園のエントランス
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KDXレジデンス豊平公園のその他
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KDXレジデンス豊平公園のその他
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KDXレジデンス豊平公園のその他
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KDXレジデンス豊平公園のその他
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KDXレジデンス豊平公園のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 160件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 52,018円 |
| 平均坪単価 | ＠5,276円 |
| 平均m²単価 | ＠1,596円 |
| 上位専有面積 | 36.38m²：43件 35.25m²：35件 33.19m²：35件 |
| 上位間取り | 1LDK：133件 1DK：27件 |
KDXレジデンス豊平公園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDXレジデンス豊平公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KDXレジデンス豊平公園の口コミ・評判
2023年5月
ふうたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 朝も夜も平日は混むことが少なく、座れて大通りに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺に高層マンションが少ないので、高層階だとカーテンを閉めなくても安心して暮らせます。見晴らしもよく、また目の前が学校なので治安もよいです。少し歩けば北海学園大学もあり、その周辺には飲食店やスーパーなどが多くあります。有名なスープカレー屋、焼き鳥屋なども近いです。 徒歩圏に豊平公園、プール、きたえーる（中にジムや体育館あり）があるので運動や自然環境には困りません。きたえーるでは有名アーティストのライブもよく開かれるので、個人的には神立地でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラがあり、オートロックなので防犯上は安心でした。夜でもエントランスはとても明るいです。宅配ボックスも十分に用意されていて、受け取れなかったことはありませんでした。エレベーターは一基でしたがあまり混んだ記憶はありません。 トランクルームはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
北海道にありがちなプロパンではなく、都市ガスなのでだいぶガス代が安くなります。 エレベーター脇の部屋に暮らしていましたが、耳を澄ませばエレベーターのかすかな音が聞こえる程度で防音は許容範囲内でした。 上下階から音が聞こえてきたことは２回ぐらいしかありませんでした。 高層階だと、夏の間窓を開けていても虫が入ってこなくて快適でした。 北側に住んでいましたが、周りに高い建物がないため日中は明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの隣に鳥銀 支店、近くにRojiura Curry SAMURAI. 平岸総本店、宮田屋珈琲豊平店などの飲食店があります。また、平岸通りまで出れば飲食店が何店舗かあり、北海学園大学側には深夜までやっている定食屋、豊平探偵団などもあり一人暮らしでも大丈夫です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前が中学校で子供が多く暮らしている印象。病院も近いので安心。学校が災害時避難場所となります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
そうたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても近くて快適です。冬道も安心できます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
nnnnnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、ドラッグストア、ニトリや簡単なカフェや飲食店は徒歩10分以内にあるので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
1113さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 都市ガス物件だということと、目の前に高い建物が少ないので見張らしは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 豊平公園駅
へびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3番出口から出るときたえーるがすぐあったり豊平公園もあるのでおすすめです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにシミンプール画あったり豊平公園があったりしておさんぽコースにも最適！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くラーメン屋は有ります！あとはカレースープのお店も！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ暮らしやすいと思います、自然ありますし！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の駅に比べたら全然いいほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あの辺はアパートやマンションが多いので一人暮らしに向いてると思います |
2022年2月 豊平公園駅
【メリット】 札幌駅までも8分で行けるのでとても便利です。遅延もほとんどすることなくいいです。駅に入る入……
2020年2月 豊平公園駅
【メリット】 地下鉄を降りるとすぐそばに豊平公園、きたえーるがあり、環境に恵まれている。また、豊平警察署……
2019年11月 豊平公園駅
【メリット】 コンビニ（ローソン）が近接していますし、警察（豊平警察署）も隣接しているので、非常に治安も……
KDXレジデンス豊平公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | 35.25 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.38 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | ー | 35.27 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 35.27 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 35.25 | |||||||
…残り155件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区平岸四条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.17～36.38㎡｜35.68㎡ | 49,736円｜4,611円/坪 |
| 4階～6階 | 33.17～36.38㎡｜34.23㎡ | 50,264円｜4,860円/坪 |
| 7階～9階 | 33.17～36.38㎡｜34.96㎡ | 51,763円｜4,904円/坪 |
| 10階～12階 | 33.17～36.38㎡｜34.31㎡ | 53,256円｜5,137円/坪 |
| 13階～14階 | 33.17～36.38㎡｜34.8㎡ | 54,166円｜5,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.17～36.38㎡｜35.11㎡ | 52,407円｜4,941円/坪 |
| 東向き | 33.17～33.19㎡｜33.18㎡ | 51,571円｜5,137円/坪 |
| 西向き | 35.38～36.38㎡｜35.88㎡ | 54,000円｜4,975円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
