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フィオーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィオーレ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 355
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,055円
平均坪単価 ＠3,802円
平均m²単価 ＠1,150円
上位専有面積 50.78m²：18件
上位間取り 3DK：13件 3K：5件

フィオーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／東福山駅 バス7分
    「王子町」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市王子町2丁目15-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福山市立深津小学校

  • 中学校区域

    福山市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩圏内にゆめタウンやハピータウンがあるので、買い物にも行きやすいです。
坂道もなく2号線が近いので夜も暗くなく安全です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにゆめタウンやハピータウンがあり、たいていの買い物は徒歩圏内で済みます。
少し歩いた川沿いの道に公園もあり、子供を遊ばせるにはぴったりです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場が目の前についているので雨の日などでも安心です。
大家さんがお花を植えたり、きれいに清掃や手入れがされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きに窓があるため、午前中に陽の光が入り明るく過ごせます。
建物自体は新しくありませんが、リフォームもされており水回りもきれいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも徒歩圏内で、2号線沿いに飲食店も豊富にあり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園は徒歩圏内にあります。
病院も目の前に内科があり、風邪をひいたときでも安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 東福山駅

Saaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的いつもすいているので座ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 複数の自動販売機やコインロッカーが設置されている。
飲食店の充実
5 		メリット すこし歩くとコンビニや24時間営業の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもきちんと設置されており便利。
治安
5 		メリット 比較的綺麗で駅周辺の道も整えられている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福山駅に近いため家賃は少し高めだが住みやすい街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2024年7月 東福山駅

おひさまさん

12件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大きな駅ではないので人が多い時が少ないです。
生活利便施設の充実
2 		メリット すぐ近くにローソンがあります。食べ物などはなんとかなります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園などもあまりないと思われます。ひろだいふぞくのもよりえきです。
治安
3 		メリット 夜は誰もいません。治安がとてもいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は補助を受けて大体6万円ほどです。まぁまぁですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年8月 東福山駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り沿いなのでアクセスがしやすいです。駅も割と大きめなので夜でも人がいるため、安心です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩けば服屋さん、セリア、コンビニがあります。
飲食店の充実
1 		メリット 少し行けばあります。洋食屋さんで、隠れ家的な場所ですが美味しくおしゃれなお店です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるため、ベビーカーや高齢の方には便利です
治安
3 		メリット 人通りは多いので夜でも安心です。真っ暗ということもありません
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにコインパーキングがあるので便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年1月 東福山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地域の人が主に通勤通学に利用する駅です
新幹線も停車する福山駅に向かう便は30分……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 3DK 南 50.78
2024年5月 1階 3DK 南 50.78
2023年12月 1階 3DK 南 50.78
2023年12月 1階 3K 南 50.78
2023年9月 2階 3DK 南 50.78

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市王子町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ 58,545円｜3,812円/坪
2階～2階 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ 62,428円｜4,064円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ 60,055円｜3,910円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AREAS福山港町

    AREAS福山港町の外観
    住所 広島県福山市港町2丁目1番8号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩29分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 957
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＲＥＡＳ福山港町2号棟 221 ＡＲＥＡＳ福山港町2号棟 221 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 75m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハイムモルゲンロートC棟

    ハイムモルゲンロートC棟の外観
    住所 広島県福山市東深津町5丁目19番2号
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムモルゲンロートＣ棟 201 ハイムモルゲンロートＣ棟 201 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 54.78m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    ローゼスポート港町A棟

    ローゼスポート港町A棟の外観
    住所 広島県福山市港町2丁目4番34号
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローゼスポート港町　Ａ棟 A105 ローゼスポート港町　Ａ棟 A105 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 43.26m² 1LDK 1階 南西
    ローゼスポート港町　Ａ棟 ローゼスポート港町　Ａ棟 6.2万円
    (4,000円)    		 無 62,000円 43.26m² 1LDK 1階 南
    ローゼスポート港町　A棟 A205 ローゼスポート港町　A棟 A205 6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 43.26m² 1LDK 2階 南西
    ローゼスポート港町　Ａ棟 ローゼスポート港町　Ａ棟 6.5万円
    (4,000円)    		 無 65,000円 43.26m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ヴィサージュ

    住所 広島県福山市王子町2丁目10番7号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩27分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 128
  • 賃貸

    レオパレス秀

    レオパレス秀の外観
    住所 広島県福山市手城町1丁目3番49号
    交通 JR山陽本線 東福山駅 徒歩30分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス秀 104 レオパレス秀 104 5.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス秀 204 レオパレス秀 204 6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス秀 307 レオパレス秀 307 6.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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