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プレミールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレミール

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 794
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 69,500円
平均坪単価 ＠8,605円
平均m²単価 ＠2,603円
上位専有面積 26.7m²：4件
上位間取り 1K：4件

プレミールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市前原町4丁目22-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小金井市立南小学校

  • 中学校区域

    小金井市立小金井第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレミールの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅周辺にはイトーヨーカドーがあり、日用品から食料品まで一式そろうので、そちらで購入することが多い。駅までは信号などもあるので、大体13分くらい。朝の電車はかなり混んでいるが、本数が多く都心などへのアクセスもよく便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くには野川という川があり、春には桜が咲いていて結構綺麗。緑が結構ある。
昼間はかなり静か。夜も、隣人の音はするが、周辺の街はかなり静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 門があるのみだが、近くに大家さんが住んでいるので、心強くはある。
落ち葉などが廊下にたまるが、大家さんの家族だと思うが朝掃いたりしているので、古いが整えられているというイメージ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはかなり良いです。夏場は熱いくらい。洗濯物がすぐ乾くのですごくよかったです。コンロも2口以上あって便利でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イトーヨーカドーまでは坂があって何も用がないと行くのが面倒なので、歩いて５－６分の距離にウェルパークという薬局があるのでそっちに行っていました。お米やお酒、お菓子などもあるので、重量のあるものはそっちで買ってました。スーパーの物価は高くもなく、すごく安いというわけでもなく。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前にクリニックがいくつか入ったビルがあり、薬局もあるので結構便利だった。市役所も駅から5分くらいの距離で、たまにしか用はなかったが、職員の人も親切だったイメージ。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2020年8月

ファルコンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺はかなり静かで車などの音も聞こえることはありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 武蔵小金井駅

しららんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿方面に行く車両の始発になることがあるので、それを狙えば座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドン・キホーテやイトーヨーカドー以外にも商業施設が多く駅周辺はとても栄えていて買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店もそうでないお店もたくさんあって選びたい放題です。一人で入りやすいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も良く大きな公園もあって緑も多いので子育てしやすいと思います。
治安
5 		メリット 南口の駅前に交番がる。繁華街もなく犯罪率も低いのでとても良いとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 栄えていて治安もよく緑も多いとても住みやすい街ですが、中央特快が止まらないので、家賃は隣の国分寺より安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2024年3月 武蔵小金井駅

mieさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵小金井駅は車庫があるので始発電車、終点にもなるので時間を狙えば確実に座れます。
広い駅ではないので迷う事はないだろうし、綺麗です。
駅前にもたくさんショッピングできる施設あります！
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドー、ソコラ、ドンキホーテ、ノノワかなり充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット ゴンチャ、マクドナルド、おにぎり専門店、サイゼリア、大戸屋、ケンタッキーなどなど。他にもたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにちょっとした公園２，３ヶ所あります。いつも買い物行った時は子供達が遊びたがるので遊ばせてます。
治安
5 		メリット １０年前と比べたら人手も多くなったので、少し安心。ファミリー層もだいぶ増えました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は中央線沿いにしては価格も抑えめかな？でも、どんどん上がってってますし、空き地がないほど家が建ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2020年1月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・中央線の中心地ということで、東京方面・八王子方面のどちらにもアクセスできる。
……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

2019年12月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはMEGAドン・キホーテ、ダイソー、イトーヨーカドー、ヤマダ電機があり、駅周辺でな……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 26.7
2024年8月 1階 1K ー 26.7
2024年8月 2階 1K 南 26.7
2016年4月 2階 1K 南 26.7
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市前原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第1グリーンハイツ

    第1グリーンハイツの外観
    住所 東京都小金井市前原町4丁目22番19号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩13分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一グリーンハイツ
    新着
    第一グリーンハイツ     		5.2万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 21.66m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    キャロットホームズI

    キャロットホームズIの外観
    住所 東京都小金井市前原町4丁目21番12号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩13分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャロットホームズI 102
    キャロットホームズI 102     		5.7万円
    (1,000円)    		 57,000円 無 22.68m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    プラグレス

    プラグレスの外観
    住所 東京都小金井市前原町4丁目18番35号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩12分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラグレス 208
    新着
    プラグレス 208     		6.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24.84m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    萩ハイツ

    住所 東京都小金井市前原町3丁目2番27号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 549
  • 賃貸

    ラフィネ・N

    ラフィネ・Nの外観
    住所 東京都小金井市前原町4丁目20番28号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩12分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ・Ｎ 201
    新着
    ラフィネ・Ｎ 201     		6.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 1ヶ月 24.85m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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