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HF西新宿レジデンスEASTの外観
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HF西新宿レジデンスEASTの外観
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HF西新宿レジデンスEASTの外観
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HF西新宿レジデンスEASTの外観：外観・土地
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HF西新宿レジデンスEASTの外観：外観・土地
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：ロビー
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HF西新宿レジデンスEASTのその他
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HF西新宿レジデンスEASTのその他
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HF西新宿レジデンスEASTのその他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 197件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 132,639円 |
| 平均坪単価 | ＠14,344円 |
| 平均m²単価 | ＠4,339円 |
| 上位専有面積 | 37.72m²：97件 23.58m²：58件 31.28m²：42件 |
| 上位間取り | 1DK：106件 1K：59件 1LDK：32件 |
HF西新宿レジデンスEASTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HF西新宿レジデンスEASTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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HF西新宿レジデンスEASTの口コミ・評判
2024年2月
カさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線西新宿駅や総武線大久保駅、西武新宿駅が5-10分と近く、10分歩けば新宿駅も行けるため大変便利な立地。坂もほぼなく平坦、大通り沿いで明るく安心。飲食店だけでなくスーパー、ドラッグストアも充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿駅から徒歩圏内であるにも関わらず比較的治安がいい。新宿中央公園も徒歩圏内で近場に緑があるのも嬉しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいつもきれいに掃除してくださるので玄関前、エントランス、24時間利用可能なゴミ捨て場も綺麗。宅配ボックス、オートロックもあり安心して便利に暮らせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1フロア4室で全室角部屋。二面採光のため北西向きだが問題なかった。隣人の声も聞こえずしっかり防音されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアいずれも充実。西新宿の繁華街が近いため美味しいお店も多く回りきれないほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東京医科大学病院や西新宿中学校など充実。新宿税務署も横断歩道を渡って目の前。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにスーパーのオリンピックやセブンイレブンなどがあり凄くべんりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道も明るいし夜も人通りはあるので安心して住める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックだしゴミも24時間いつでもだせるので良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りなどは特に問題ないとおもいます。トイレや洗面所のスペースは広いのでいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやセブンイレブン、ファミリーマートやマイバスケットなどがあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに中学校や高校もあります。病院もクリニックや歯医者など色々あり選んで通えます。 |
2022年10月
sjksd902さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | タクシーで帰宅する時は新宿税務署前と伝えればスムーズに伝わる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
sjksd902さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 管理人さんが頻繁にゴミ置き場を掃除してくれるなど管理は行き届いています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新宿駅
ryuki0723さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わたしの自宅からとても近くいきやすいところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレもきれいでいろいろきれいだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はどこも美味しくいいとおもいました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | へんなひとがあまりいなく子供も連れていけるところがいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くなくてあまりへんなひともいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やっぱり近くて行きやすいと思いました！！ |
2023年1月 西新宿駅
Laplace6さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や銀座など１本で行くことができ、電車の本数も多いので時刻表を気にせず乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が意外と多いのは助かっています。オフィスビルに入っていることが多いので、探すとすぐ近くに色んな病院がでてきます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街ならではのカフェは充実しており、コンセントなど設備は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 地上から地下１階の改札口までのエレベーターがあり、地下１階の改札口から地下２階のホームまでのエレベーターはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街のため、駅や駅の周辺はとてもキレイで、夜はとても静かです。夜中は人通りが全くないわけではないため、女性が１人で歩いている姿は普通の光景です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 外出が多い人にとっては、目的地までの時間と交通費を考えるとコスパがいい場所になります。 |
2021年11月 大久保駅
【メリット】 大久保駅をむかしから愛用しています！！！
少しせまめなのですが、さいきんホームの……
2021年10月 西新宿駅
【メリット】 改札内にマツモトキヨシがあるのはとても便利。改札外でも、三菱UFJ銀行ATMやさくら水産な……
HF西新宿レジデンスEASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 37.72 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北東 | 23.58 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | 北東 | 23.58 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 37.72 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1DK | 南西 | 37.72 | |||||||
…残り192件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
