フィオーレロト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,100円 |
| 平均坪単価 | ＠7,282円 |
| 平均m²単価 | ＠2,203円 |
| 上位専有面積 | 55.08m²：7件 56.11m²：2件 51.09m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 |
フィオーレロトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩10分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
10戸
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレロトの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅の久地駅周辺はスーパー２件（ベンガベンガ、パルケ）があるため帰りがけに買い物ができる。 ・南武線で５分程度で溝の口駅、登戸駅に着くので都心へのアクセスになる駅は比較的ラクに行ける。 ・駅までの道のりはフラットな川沿いの道。やや夜道は暗いが交通量は少なく、徒歩の人が多いので安心感はある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・マンション側に小学校があるため比較的人の目があり安心感がある。また、災害などの場合すぐに非難ができる。 ・大きな通りからは200ｍ程度入った区画であり、周りも戸建ての民家のため騒音は特に感じない。 ・ドラックストアや生鮮食品を扱うスーパー（まいばすけっと）、コンビニが揃っておりちょっとした買い物が便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・定期的にエントランスや玄関は清掃が入っているためほとんど汚れているところがない。 ・駐車場側に共用で使用できる物置がある。 ・オートロックを採用（監視カメラ等は無し）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・家族３人が暮らす程度なら十分な広さがある。 ・リビングの窓が南向きのため、一日中日が入るので明るい。 ・1階の部屋限定でベランダ前に専用の駐輪場が使える（自転車3台は裕における）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・23時までやっているドラッグストアや生鮮食品を扱うスーパー（まいばすけっと）がある為ちょっとした買い物がすぐできる。 ・ガソリンスタンド併設のカフェ（ドトール）やファミレスも徒歩3分圏内にあるため非常に勝手が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・近くに複数の保育園があり徒歩5分圏内（200～300ｍ以内）のため非常に送り迎えがラク。 ・保育園併設で乳児や赤ちゃんを自由遊ばせることのできる施設がある。 ・多摩川や公園も近く子供を遊ばせることのできる施設がある。 ・駅そばに小児科の病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
なさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さと綺麗さの割に家賃が安い。周りには小学校があり家族暮らしが多いため安心できる。近くにセイムスやはま寿司、ローソンがあり通い詰めていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
あきなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周りにレストランやスーパーがあるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 久地駅
ごましおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 南武線主要駅の武蔵溝ノ口駅や登戸駅へは二駅(五分くらい)で行けて便利。また、バスで二子玉川駅や向ヶ丘遊園駅までも1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アパートや住宅が多いので生活には困らない。ベンガベンガやまいばすけっとなどのスーパーも、クスリのナカヤマなどのドラッグストアもコンビニも病院も、駅近くにあり特に問題は無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店が多い。BIJIYAというカレー屋さんがリーズナブルで量も多く、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東高根森林公園という大きな公園がある。子供たちがのびのび自然に触れることのできる場所が身近にあるのはとても良い事だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は比較的良いと思う。悪くは無いという印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はエリアにしては安い方では無いかと思う。 |
2021年10月 久地駅
【メリット】 駅近くにスーパーが3つあり、便利です。
また、コンビニもあるので必要なものは揃い……
2021年10月 久地駅
【メリット】 比較的昔から、社会的弱者のための設備が充実していました。目が不自由な方用に、男性用、女性用……
2018年2月 久地駅
【メリット】 久地駅から徒歩５分圏内に２４時間営業のスーパーや、コンビニ、薬局があり、生活に必要なものの……
フィオーレロトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.08 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.09 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.08 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.08 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区堰の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.09～51.09㎡｜51.09㎡ | 110,000円｜7,118円/坪 |
| 2階～2階 | 55.08～56.11㎡｜55.28㎡ | 117,000円｜6,998円/坪 |
| 3階～3階 | 55.08～56.11㎡｜55.33㎡ | 119,000円｜7,111円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.09～56.11㎡｜54.75㎡ | 114,833円｜6,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
