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フィオーレロトの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィオーレロト

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1712
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 117,100円
平均坪単価 ＠7,282円
平均m²単価 ＠2,203円
上位専有面積 55.08m²：7件 56.11m²：2件 51.09m²：1件
上位間取り 2LDK：10件

フィオーレロトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／久地駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『久地駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 中学校区域

    川崎市立稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィオーレロトの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・最寄り駅の久地駅周辺はスーパー２件（ベンガベンガ、パルケ）があるため帰りがけに買い物ができる。
・南武線で５分程度で溝の口駅、登戸駅に着くので都心へのアクセスになる駅は比較的ラクに行ける。
・駅までの道のりはフラットな川沿いの道。やや夜道は暗いが交通量は少なく、徒歩の人が多いので安心感はある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・マンション側に小学校があるため比較的人の目があり安心感がある。また、災害などの場合すぐに非難ができる。
・大きな通りからは200ｍ程度入った区画であり、周りも戸建ての民家のため騒音は特に感じない。
・ドラックストアや生鮮食品を扱うスーパー（まいばすけっと）、コンビニが揃っておりちょっとした買い物が便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・定期的にエントランスや玄関は清掃が入っているためほとんど汚れているところがない。
・駐車場側に共用で使用できる物置がある。
・オートロックを採用（監視カメラ等は無し）。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・家族３人が暮らす程度なら十分な広さがある。
・リビングの窓が南向きのため、一日中日が入るので明るい。
・1階の部屋限定でベランダ前に専用の駐輪場が使える（自転車3台は裕における）。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・23時までやっているドラッグストアや生鮮食品を扱うスーパー（まいばすけっと）がある為ちょっとした買い物がすぐできる。
・ガソリンスタンド併設のカフェ（ドトール）やファミレスも徒歩3分圏内にあるため非常に勝手が良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・近くに複数の保育園があり徒歩5分圏内（200～300ｍ以内）のため非常に送り迎えがラク。
・保育園併設で乳児や赤ちゃんを自由遊ばせることのできる施設がある。
・多摩川や公園も近く子供を遊ばせることのできる施設がある。
・駅そばに小児科の病院がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月

なさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の広さと綺麗さの割に家賃が安い。周りには小学校があり家族暮らしが多いため安心できる。近くにセイムスやはま寿司、ローソンがあり通い詰めていた。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2023年6月

あきなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周りにレストランやスーパーがあるので便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 久地駅

メガネさんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車の遅延が少なく、いつもの同じ時間どうりに来ることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに100均やセブンイレブンなど、とても寄りやすくなっている。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやラーメン屋があって充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが綺麗に清掃されていてとても使いやすい。
治安
3 		メリット 朝、夜はスムーズに改札を入ったり、出たりして楽に通れている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 平和な感じが凄いして、自分としてはとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年5月 久地駅

まあさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急線に乗れる登戸、田園都市線に乗れる武蔵溝ノ口、両方に近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストアは近く、生活必需品は揃う。
飲食店の充実
2 		メリット 最低限の居酒屋、ファーストフード店はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園があちこちに多い。高速道路の高架下は、遊具があり、雨の日でも遊べる。
治安
5 		メリット 街灯は多く、細い道でも明るい。
コンビニでたまる人もそんなにいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に出やすい川崎市の中では、比較的安い土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2021年10月 久地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の飲食店は大手飲食チェーンをはじめ小さな企業もあります
どちらともご飯美味……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

2020年1月 久地駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 かなりの田舎の街で寂しく感じます。田舎がお好きな方には大変おすすめな街です。スーパーやコン……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレロトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2LDK ー 55.08
2023年10月 1階 2LDK 南 51.09
2023年9月 2階 2LDK 南 55.08
2023年6月 3階 2LDK ー 55.08
2022年10月 2階 2LDK ー 55.08

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区堰の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    マイキャッスル久地

    住所 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目17番3号
    交通 JR南武線 久地駅 徒歩9分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1809
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    ファインファースト久地

    住所 神奈川県川崎市高津区久地4丁目6番10号
    交通 JR南武線 久地駅 徒歩9分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 264
  • 賃貸

    グレイスカーネル

    住所 神奈川県川崎市高津区久地4丁目2番7号
    交通 JR南武線 久地駅 徒歩10分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 507
  • 賃貸

    カーサヴェルデ多摩

    カーサヴェルデ多摩の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目12番11号
    交通 JR南武線 久地駅 徒歩10分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサヴェルデ多摩 303
    カーサヴェルデ多摩 303     		11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.04m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    K-コンフォート

    住所 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9番31号
    交通 JR南武線 久地駅 徒歩8分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 19
    アクセス数 539

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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