シャトー西川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,045円 |
| 平均坪単価 | ＠6,138円 |
| 平均m²単価 | ＠1,857円 |
| 上位専有面積 | 27m²：5件 50m²：4件 40m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 2DK：6件 1DK：5件 |
シャトー西川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー西川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション敷地内の抜け道を通るとJRなんば駅まですぐで、少し行けば四ツ橋なんばや近鉄阪神などもすぐある。何よりもバスターミナルが近く、私のように空港へ行く際や長距離バスなどを利用する人間にとってはとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは全体的にとても綺麗で家賃の高い物件が多い地域なので安心感がある。人通りも多いので夜道だとしても怖くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 物件管理会社がすぐ近くにあるので何かあったら２４時間すぐに駆けつけてくれる。実際３、４回呼んだがいつだってすぐきてくれた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 清潔感があってとても綺麗。ベランダのドアに重厚感があり隙間風が入りにくく部屋が比較的暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にOCATというバスターミナル併設の商業施設があり、スーパー、ホームセンター、書店、小売店なども飲食店などもたくさん入っているので生活には十分すぎるほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や交番なども近いので安心要素はたくさんある。とても大きな公園も近くにあるので休みの日には自然にも都心にもどちらにでもお出かけが可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大阪難波駅
あったんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても大きい駅なのでまず不便な事はなかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さすが大阪と言ったところです。栄えているので必要なものや目的の物にすぐ出会えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪名物がたくさんあって、お土産も充実しているので最高でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしやすさはあまりわかりませんが、駅や駅周辺は綺麗なのでとてもよかったです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るい時間帯ならまぁそこそこ安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪ですが物価は安いものが多かったので好印象でした。 |
2023年3月 大阪難波駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「大阪市内から南部方面へのアクセスがスムーズ」といえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「商業施設が多く、飲食店やショッピングが充実している」といえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては店舗数として多くランチそして夜は居酒屋と充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 「公園や保育園が多く、子育てしやすい環境が整っている」といえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 「警察官や地域のボランティアが積極的に活動し、治安が比較的良い」といえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 「家賃相場がやや低めでありながら、駅周辺の利便性が高い」といえます。 |
2020年3月 ＪＲ難波駅
【メリット】 駅直結の地下街にはお店がたくさんあり、雨が降っていても買い物が楽しめます。JRだけでなく複……
2019年9月 大阪難波駅
【メリット】 南海、Osaka Metro御堂筋線、JR関西本線が集まっており、目的地に応じて鉄道路線が……
シャトー西川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 27 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 27 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 27 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～50㎡｜36.96㎡ | 65,500円｜5,990円/坪 |
| 3階～3階 | 27～40㎡｜31㎡ | 56,666円｜6,057円/坪 |
| 4階～4階 | 21～50㎡｜34.22㎡ | 63,000円｜6,351円/坪 |
| 5階～5階 | 46～46㎡｜46㎡ | 65,000円｜4,671円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～50㎡｜37.06㎡ | 66,333円｜6,104円/坪 |
| 東向き | 27～27㎡｜27㎡ | 50,000円｜6,122円/坪 |
| 西向き | 26.8～46㎡｜36.4㎡ | 60,000円｜5,728円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
