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プレシャスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレシャス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 910
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 102,118円
平均坪単価 ＠8,275円
平均m²単価 ＠2,503円
上位専有面積 40.67m²：25件 45.09m²：9件 58.53m²：2件
上位間取り 1LDK：35件 1K：3件

プレシャスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩8分
    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレシャスの【賃貸】物件情報

新着 プレシャス 502
プレシャス 502

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
10.65万円(8,100円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
40.67m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 プレシャス
プレシャス

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
10.65万円(8,100円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
40.67m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレシャスの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：心斎橋筋商店街、大阪　高島屋、なんばウォーク等です。
・主要駅・都心部までのアクセスが良いです。
・歩道があって、広いので、歩く人に便利です。
・商店街を通って帰れるので、買い物は便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・住宅街はとても閑静です。
・駅のすぐ近くに西新井大師があります。西新井大師はたくさんの木々が生い茂っている緑豊かな場所になっていて、環境がとてもいいです。
・商業が充実しているので、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・外観は新しくて、すてきです。
・エントランスのデザインがちょうどいいです。
・毎日、掃除する人がいるので、マンションはとても清潔です。
・監視カメラ、有人管理、Ｗオートロックがあるので、とても安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・日照が足りるので、部屋は昼間とても明るいです。
・天井が高いです。
・室内設備が新しくて、現代的です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は近いです。充実しています。例えば：ライフ・塩草店207m、ファミリーマート318m、クリーニングルビーマックスバリュ塩草店833m等です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・診療所・病院・救急病院が近くて、良いです。例えば：富永病院864m、浪速生野病院834m等です。
・行政サービスが充実しているので、とても便利です。
・近所の公園があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 汐見橋駅

Yopiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千日前線沿いの桜川駅は堀江ということもあり交通便の良い場所にある
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの種類の施設があり基本的に何でもできる
飲食店の充実
5 		メリット テレビでも取り上げられるような色々な種類の美味しいお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園などの施設が豊富で暮らしや子育てには最適
治安
5 		メリット 基本的に駅周辺はキレイで変な人も少なく治安は全然いい
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な施設や飲食店などがあり交通便もよく最高
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2024年3月 汐見橋駅

Tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける
飲食店の充実
5 		メリット カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。
治安
5 		メリット 物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年5月 汐見橋駅

かじぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。
治安
4 		メリット 駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2019年1月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅出口が複数あり、徒歩5分圏内にスーパーアプロ、関西スーパー、ジャパン、カプセルホテル・サ……

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（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレシャスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1LDK 東 40.67
2024年4月 2階 1LDK 東 40.67
2024年4月 2階 1LDK 東 45.09
2023年11月 9階 1LDK 東 40.67
2023年11月 9階 1LDK 東 40.67

…残り33件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦原橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 28 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ゼウス月光

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 7524
  • 賃貸

    Zeus月光

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番20号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩6分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1141
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    パルコート桜川

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13番1号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩6分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1082
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    CITY SPIRE難波WEST

    CITY SPIRE難波WESTの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7番13号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩7分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		7万円
    (12,000円)    		 無 無 25.44m² ワンルーム 4階 西
    CITY　SPIRE難波WEST 308
    CITY　SPIRE難波WEST 308     		8.6万円
    (12,000円)    		 無 無 30.16m² ワンルーム 3階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 30.95m² ワンルーム 10階 南
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 31m² ワンルーム 7階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 30.95m² ワンルーム 2階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    新着
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 30.16m² ワンルーム 7階 西
    情報取得日:2025年07月03日
    CITY SPIRE難波WEST
    新着
    CITY SPIRE難波WEST     		9万円
    (12,000円)    		 無 無 30.06m² ワンルーム 7階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9.1万円
    (12,000円)    		 無 無 30.58m² ワンルーム 2階 南
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		9.3万円
    (12,000円)    		 無 無 30.06m² ワンルーム 10階 西
    CITY SPIRE難波WEST
    新着
    CITY SPIRE難波WEST     		10.2万円
    (12,000円)    		 無 無 33.59m² 1DK 9階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    CITY SPIRE難波WEST
    CITY SPIRE難波WEST     		10.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 34.46m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    メゾンハートランド

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13番16号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 592

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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