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賃貸

コンフォーティア三田

総合評価：

3.3 アクセス数： 419

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 4件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	78,500円
平均坪単価	＠5,623円
平均m²単価	＠1,701円
上位専有面積	46.15m²：4件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォーティア三田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／溝の口駅徒歩8分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅徒歩10分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1985年8月
総戸数
10戸
小学校区域
川崎市立下作延小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォーティア三田の口コミ・評判

2020年6月

みーこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にマルイ、ドンキ、文教堂本店、スーパー・飲食店多数あり、南武線、田園都市線、大井町線と３路線使用できるためかなり便利である。駅周辺はほぼフラットで歩きやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅までも８分、OKスーパーまで徒歩２、３分程度、コンビニまでも徒歩２分程度であり、利便性は高い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	建物の１階部分がコインパーキングになっているので、来客がある場合は便利。ペット可物件である。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	LDKは広い。一人で住むには十分な広さ。家族で住んでいる世帯もおおい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	OKスーパー、コンビニが２、３分で行ける距離にある。徒歩５分圏内でも飲食店が１０件近くある。駅前には他にもスーパー・飲食店が多く、またマルイ・ドンキホーテもあるため、基本的な買い物は駅周辺で事足りる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	一人世帯のため詳細は不明だが、町内会の張り紙などは頻繁に変わっており、活動はそれなりに行われている模様。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月

まるるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全体的に白で統一されていてよかったです。古い家ですがリノベーションされていたためあまり古さを感じませんでした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月武蔵溝ノ口駅

布団ちゃそさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR南武線と、東急田園都市線が通る駅です。東急田園都市線を使えば日本の主要な場所である渋谷まで各駅停車で約20分、急行電車を使えば約11分で着くことができ非常に便利です。南武線を使えば川崎駅まで一本で行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	東急線の駅、JRの駅の両方共、出てすぐのところに大型のショッピングセンターがいくつかあります。そこには、本屋、アパレルの店、雑貨屋など生活用品を揃えるのには十分過ぎるほどのお店がたくさん入っております。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中には、一人焼肉を楽しめるお店や、寿司屋など、外に出れば横浜家系ラーメン、大型ショッピングセンターの中に入ればフードコート、さらにはクレープ屋まだありしょっぱいものから甘いものまで多くのものを堪能することができます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には、エスカレーター、エレベーター共にありまして、トイレも多目的トイレがありかなり広いと感じます。さらに少し歩くのですが徒歩約5〜10分ほどのところまで行けば保育園もあります。暮らしの部分では自転車置き場がかなり多く自転車を使う方からすれば便利だと感じました。
治安	3	メリット	駅に交番があり、人通りもかなりあるため、暗い中ひとりぼっち出歩くことになるということは絶対にないと言いきれます。なので仮に変なことをされたとしても誰かが見ていますし、交番も近くにあるので安心だと感じました。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京まで電車で約3分ほどであるにもかかわらず東京に比べ家賃が格段に安い、さらに渋谷まで一本で行くことができる。急行の電車が止まる生活用品を買うのに困らない。外食をするのにも困らないためかなり良い場所だと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・459文字）

2022年11月武蔵溝ノ口駅

さくらこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線、大井町線、南武線の3路線利用可能。大井町線は始発駅でもあり、利便性最高。
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイとノクティで洋服は十分買い物できる。駅付近に100均も3件あるし、ドン・キホーテもあり何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	大衆向けのリーズナブルな飲食店が多数立ち並ぶ。マルイの中におしゃれなフードコートもあるので流行りのものは大抵食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も多数あるし、マルイで子ども服も揃う。ベビースペースもあるので赤ちゃん連れの買い物も安心。
治安	2	メリット	駅前に交番があるし、お店が多いので夜も明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	乗り換え駅の割に家賃も安く、物価も低くてとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年2月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にマルイやノクティの駅ビルやスーパー、飲み屋さんなど充実している。南武線と田園都市線……

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（残り153文字）

2021年12月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にマルイがあるし、お店が沢山あるので、都心に行かなくてもなんでも買える。
田……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォーティア三田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1LDK	南東	46.15
2021年12月	2階	1LDK	南東	46.15
2020年9月	3階	1LDK	東	46.15
2020年8月	2階	1LDK	東	46.15
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区下作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コンフォーティア三田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・パステロ

住所	神奈川県川崎市高津区下作延7丁目6番23号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩7分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾンパステロ 201	5.7万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月21日
全件を表示する

賃貸

ハイツ越水

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目8番11号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩6分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	570

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ジョイフラット

住所	神奈川県川崎市高津区下作延7丁目5番5号
交通	JR南武線津田山駅徒歩6分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1219

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ハイムセリタ1

住所	神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-14番14
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩7分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	245

賃貸

アド・ウィステリアVIII

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7番32号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	18
アクセス数	3975

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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