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賃貸

ウィステリア新川崎

総合評価：

4.1 アクセス数： 2929

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 17件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:3件
平均賃料相場	140,941円
平均坪単価	＠9,782円
平均m²単価	＠2,959円
上位専有面積	45.64m²：11件 54.75m²：6件
上位間取り	1LDK：11件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィステリア新川崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／新川崎駅徒歩10分
JR南武線／鹿島田駅徒歩15分
利用可能路線
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『鹿島田駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小倉1丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
5階建
築年月
2019年3月
総戸数
40戸
小学校区域
川崎市立小倉小学校
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウィステリア新川崎の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京急ストアとマルエツがあり、惣菜や日用品などが揃えやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	日中、あまり車が通ってないため比較的静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	新築なので、エレベーターやドアが綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングと寝室が別れているため、部屋が広く感じます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩けばスーパーマーケットや100均があり、基本的なものは揃えることができます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が比較的近くにあるため、小学生にはおすすめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

Mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新川崎スクエアに行けばだいたいのものは揃う

デメリット（1件）

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2023年7月

匿名希望さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりが良く、天井が高いので広々感じられる。床は下の家に足音などが響きにくい素材になっている。2LDKの部屋だとウォークインクローゼットが各部屋に付いているので収納も十分。キッチンには備え付けの食器棚もあり、そこにも食器だけでなく色々としまえるのでとても助かってます。

デメリット（1件）

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2023年5月

Mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	シンプルな作りなので駅の中を歩き回らなくていい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新川崎駅

ヤマザキさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部へのアクセスがよく、通勤の時間帯に本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーや診療所もあり、駅中心の生活に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	お店の数は多くないが、地域に馴染んだお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校等にお世話になっていないので、詳細は不明。駅にはエレベーターが設置されている。
治安	3	メリット	古くからの住宅街で、夜は静かな街だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通面、家賃等考えると、総合的にはコスパ良い環境だと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・177文字）

2023年10月鹿島田駅

海さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、川崎駅や武蔵小杉駅までの利便性が高い。また、近くには新川崎駅もあり、東京方面の利便性も高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きなショッピングモールがあり、再開発もされているのでとても便利。昔ながらの商店街もあり生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店はかなり充実している。商店街には小さな定食屋や居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	再開発されているので、公園や託児所が多い。駅はバリアフリー化されているのでとても使いやすい。
治安	3	メリット	駅前には交番があったり、再開発で綺麗になっている印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	再開発でたくさんマンションが建設されていたり、家賃の低い新築アパートなど幅広い需要をカバーしている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年6月鹿島田駅

りつさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ダイレクトではないですが横浜、東京に向かうのがそこそこ便利。当然、川崎駅にも近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の充実度は凄くよいです。買い物ができるところはたくさんありますし、駅前には交番もあります。
飲食店の充実	5	メリット	凡そ、食べるところに困ることはないレベルで色々とあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校、学習塾と色々とあります。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。特に大きな事件も聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	やや値上がりしてきているのですが立地的なコスパとしてみれば優秀

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2020年4月鹿島田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】鹿島田駅は南武線快速電車停車駅です。川崎駅まで約6分、品川駅や横浜駅には約20分で行けます……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィステリア新川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	南西	45.64
2024年4月	2階	1LDK	南西	45.64
2024年4月	4階	2LDK	南西	54.75
2023年11月	3階	1LDK	南西	45.64
2023年9月	4階	1LDK	南西	45.64
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区小倉の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場鹿島田駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区小倉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿島田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	6	0	0	0	0
～17.5	0	1	6	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
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50～

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ウィステリア新川崎の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

グランドゥル新川崎

住所	神奈川県川崎市幸区小倉1丁目
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩12分
築年数	1998年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1052

賃貸

DPainaOguraディパイナオグラ

住所	神奈川県川崎市幸区小倉1丁目832番4号
築年数	2025年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D Paina Oguraディパイナオグラ 101	13.6万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	42.95m²	1LDK	1階	南西
	D Paina Oguraディパイナオグラ 102	13.7万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	43.82m²	1LDK	1階	南東
	D Paina Oguraディパイナオグラ 201	13.8万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	42.95m²	1LDK	2階	南西
	D Paina Oguraディパイナオグラ 301	14万円 (6,000円)	無	2ヶ月	42.95m²	1LDK	3階	南西
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賃貸

traliccio260

住所	神奈川県川崎市幸区小倉1丁目2番6号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩11分
築年数	2011年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	165

賃貸

新川崎ヴィラージュB

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目1番33号
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新川崎ヴィラージュB 302	11.8万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	40.07m²	1LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

キャピタル新川崎

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目10番39号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩12分
築年数	1993年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	426

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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