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賃貸

ラポール大竹２

総合評価：

3.5 アクセス数： 1181

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 1件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠5,584円
平均m²単価	＠1,689円
上位専有面積	26.64m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラポール大竹２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅徒歩39分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市天久保3丁目14-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年1月
総戸数
24戸
小学校区域
つくば市立吾妻小学校
中学校区域
つくば市立吾妻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール大竹２の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅のつくば駅には、つくばクレオスクエアというショッピング施設があります。つくば駅から都心部の秋葉原駅まで最短45分で通勤・通学圏内と言えます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で学生が多く、比較的治安もよいです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	週1回程度で清掃されているので、清潔に保たれています。10台程度の駐車場と広い駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはよく、独立洗面台や温水洗浄便座の設備があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに2つのコンビニエンスストアがあり、どちらも徒歩2分ほどです。スーパーまでは約1km、やショッピングモールも5kmほどの近さです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大学が近くにあり、大学病院もあります。また、隣には公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

ふぅたろぉさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	結構きれいです。床もミシミシしない。コンビニが近い

デメリット（1件）

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2024年3月つくば駅

smsmさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点なので各停から快速までつくばエクスプレスが利用できる。秋葉原まで一本で出られる。バスターミナルがあり、駅から各方面へバスが出ている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に広い公園があり、駅ビルもある。ホテルが近くに複数ある。筑波大学附属病院へはバスが出ている。
飲食店の充実	4	メリット	大学生向けの食堂などは大学付近にたくさんある。駅ビルにはラケルなど有名なチェーンが複数入っている。コート・ダジュールなどお菓子屋さんも、駅前とは言い難いがつくば駅周辺にある。ホテルもあるので高級レストランもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は広く、子どもの遊び場は充実している。市民の教育レベルは高め。駅はバリアフリー仕様。
治安	3	メリット	駅前の客引きなどは見たことがなく、駅前に交番がある。比較的新しい街だからか、駅周辺は比較的綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は首都圏より手頃。駅前には高層マンションが多く、大学付近はリーズナブルな物件が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年5月つくば駅

けんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	筑波なのにいろんなところに行けるようになってる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺がさかえていて、とてもかっきがある。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあって、迷ってしまうほど満足している
治安	5	メリット	とても良いと思われる。夜の景色も綺麗だし、変な人はいない
コストパフォーマンス	5	メリット	とてつもなくアパートなどの賃料が安いところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月つくば駅

のみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発なので座れる。全部の電車が止まる。電車がきれい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近にモールがある。駅前がきれい。駅に行くまでに、横断歩道を渡らずにいける道が多い
飲食店の充実	3	メリット	ミスド、スタバがある。モールに飲食店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多い。駅から南北？に伸びる歩行者道が、信号がなくて良い。桜の木がいっぱいで春はきれい。
治安	4	メリット	静か。駅周辺もきれい。酔っ払いもいないイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前の施設もそこそこ充実しており、治安が良く、子育てはしやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年4月つくば駅

にゃうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	つくばエクスプレスの終点（始発）駅です。快速もあり、秋葉原駅までは１時間もかかりません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにはたくさんの商業施設があります。寄り道できます。
飲食店の充実	5	メリット	改札を出てすぐにスターバックスがあります。ファミリーマートもあります。ちょっとした飲食にはぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	電車ばかりでなく民間のバスや私立中高一貫校のバスも通っていて交通の便は良いと感じます。
治安	5	メリット	人通り、車も多いので犯罪はされづらいと思います。しかし不審者は多いようです。
コストパフォーマンス	5	メリット	一戸建ては駅から離れたところにすると良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポール大竹２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年7月	1階	1K	南	26.64
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市天久保の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市天久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■つくば駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラポール大竹２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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柿本マンションC棟

住所	茨城県つくば市天久保3丁目14番25号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス8分
築年数	2010年3月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	323

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妻木ハイツ

住所	茨城県つくば市天久保3丁目14番6号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス6分
築年数	1983年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	19
アクセス数	1266

賃貸

ルミナス天久保

住所	茨城県つくば市天久保3丁目14番2号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩53分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	52戸

口コミ数	15
アクセス数	3027

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ベルストーン２１

住所	茨城県つくば市天久保3丁目11番23号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス8分
築年数	1998年10月
階建て	地上4階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
アクセス数	3470

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルストーン21 0303	4.5万円 (3,000円)	無	無	24.4m²	1K	3階	南
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賃貸

天久保カネエーズI

住所	茨城県つくば市天久保3丁目14番1号
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	240

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	天久保カネエーズ1 105	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25.08m²	1K	1階	南
	新着天久保カネエーズ1 303	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25.08m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月16日
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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