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賃貸

プレースサンレオ

総合評価：

3.0 アクセス数： 350

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,947円
平均坪単価	＠7,413円
平均m²単価	＠2,242円
上位専有面積	15.87m²：11件 14.58m²：7件 14.41m²：1件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレースサンレオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩17分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年2月
総戸数
小学校区域
さいたま市立谷田小学校
中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレースサンレオの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	・最寄駅の南浦和は東京(赤羽)まで約10分とアクセスは良好
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・民家などの住宅街にあるので、比較的夜などは静か・自転車で10分もあればスーパーやドラッグストアもあるので、生活には困らない。徒歩5分圏内にコンビニあり。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	・築30年以上だが外観は比較的綺麗に見える
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・天窓があり、日当たりは良好・天井はロフトがあるのでかなり高いと思う
買い物・飲食店充実度	3	メリット	・自転車で10分圏内にスーパー、ドラッグストアあり・僅かながらファーストフードやうどん、ラーメンなどの飲食店もあり・徒歩5分圏内にコンビニあり
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・徒歩圏内に保育施設、小学校、中学校あり・診療所も所々にあるので比較的行きやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月南浦和駅

みすさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	2線が利用可能で、埼玉県内、都内、千葉方面まで行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅のNewDaysがリニューアルして広くなった。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にマクドナルドができたのでファストフードは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学問のまちで有名なので塾や習い事教室が多い。
治安	5	メリット	飲み屋が少ないこともあり、酔っ払いに会わない。
コストパフォーマンス	3	メリット	高いスーパーはないのでどこで買い物しても同じくらい安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2024年2月南浦和駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線線の始発駅になります。武蔵野線も利用可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	いろいろな会社のコンビニがあり、安いスーパーもあります。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多く、とんかつ屋や中華料理屋などが人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学習塾が充実しています。公園など遊ぶ場所が多いです。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。繁華街はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	浦和駅よりもコスパよく暮らせます。蕨駅周辺よりも暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年9月南浦和駅

クックさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線の始発があり、東京方面への通勤も座って行けます。武蔵野線もあり、途中の駅から東武東上線、埼京線への乗り継ぎもらくです。
生活利便施設の充実	3	メリット	ケンタッキー、ミスド、台湾カステラ、たこ焼き、ダイエー、マルエツ、丸広百貨店、スギ薬局、マツキヨ、イイダ、セブン、ファミマが駅前にある。丸広の中にはしまむら、ダイソー、ヤオコーなどある。
飲食店の充実	3	メリット	東口にはケンタッキー、モス、ドトール、西口にはミスドがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東口は競馬場がある為、普段は開放していて、中で遊べる。すぐ近くには少し高い場所に公園がある為、開催日にも馬が見れる。
治安	3	メリット	駅前はもちろん明るく、コンビニなどもあり治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車の乗り継ぎや隣の浦和駅へも近く、都内へ出るのも楽。住宅地がたくさんある為、大きな商業施設は車で行かないと無いが、学校や病院も近くにあるし、物価もそこそこだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2022年1月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南浦和駅周辺はデパートや色々なお店も多く、学校などもあり大変便利な場所です。
ま……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレースサンレオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南東	14.58
2024年3月	2階	1K	南東	14.58
2024年1月	2階	1K	南西	15.87
2023年7月	2階	1K	南西	15.87
2023年1月	2階	1K	南西	15.87
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区太田窪の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区太田窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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セジュールタカハシ

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口コミ数	17
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東荘

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交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩12分
築年数	1977年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	434

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階建て	地上2階建

口コミ数	9
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階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	478

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パンシオン南浦和 No.1

住所	埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目11番22号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩15分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	399

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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