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コウキマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コウキマンション

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1019
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,551円
平均坪単価 ＠4,441円
平均m²単価 ＠1,343円
上位専有面積 33.37m²：16件 35.64m²：9件 66.74m²：4件
上位間取り 1DK：25件 3LDK：4件

コウキマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／鹿児島中央駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立武小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立武中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コウキマンションの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅までは徒歩5分以内とアクセスが非常に良い。
鹿児島の中心である鹿児島中央駅が最寄りの駅である為、周辺はかなり明るい。
夜遅くでも人通りがあり、安心である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 生活するために必要な施設は周辺にすべてそろっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 1フロア3世帯以下で6階のマンションのためエレベーターが混雑することはまずない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良好。窓は全て二重サッシになっており騒音対策がされている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 1ｋｍ以内にコンビニ、スーパー、郵便局、薬局、ショッピングセンター、家電量販店が揃っている。
鹿児島の中心である鹿児島中央駅が最寄りの駅で、周辺に居酒屋やカフェ、ファミレスといった飲食店が多数点在している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校まで徒歩10分、保育園や幼稚園は徒歩5分圏内にありアクセスが良い。
病院も近辺に多数あり、選択することができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 鹿児島中央駅

中央駅さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の発着駅。
バスターミナルの拠点もあり、市電にも接続している。鹿児島で1番交通が発達している場所。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザは駅直結で、飲食店も多く非常に使いやすい。アミュプラザ目的です中央駅に来ることもある。
飲食店の充実
5 		メリット めっけもんと寿司まどか南九州を代表する回転寿司で、そのどちらもが入居しているのは非常にありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車椅子の人には配慮された構造になっており、スロープやエレベーターなどが確保されている。トイレもしかり。
治安
5 		メリット 建物内の治安は非常に良い。時々高校生が群れているくらいだ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 価格に見合った商品が充実していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2024年1月 鹿児島中央駅

はーいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島の主要駅なので、立地がよく交通の便も良い
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールと併設しているので、良い
飲食店の充実
5 		メリット 近くには、商店街もあり、ご飯も食べることがでる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には、子ども向けのトイレがあったり、多機能トイレもある。
治安
5 		メリット 人が多く集まる場所の割には、治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も土地も全て高いが、住みやすい場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年12月 鹿児島中央駅

にきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅、市電、JR、バス乗り場と近くとても便利が良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングストアが駅と連結していてとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なお店や人気店が多いです。ファミリー層から1人客まで対応しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数はとても多いです。連結しているバス乗り場や市電があるので小学生から大学生まで幅広く利用出来ます。
治安
4 		メリット 夜中でも街灯が多く明るいです。治安はそこまで悪く無いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地域によっては人気エリアがかなり家賃や土地代が高い傾向にあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2023年7月 鹿児島中央駅

ももかんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩きやすく整備されているため通りやすいと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングしやすく、充実していると思う
飲食店の充実
5 		メリット 幅広い飲食店が多く様々なジャンルを楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベンチなど座る場所もあるため休憩もできる
治安
3 		メリット 学生や、イベントなどで賑やかなことが多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はたかいが、利便性などを考えると妥当なきもする
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コウキマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 1DK 西 35.64
2024年1月 3階 1DK 西 33.37
2024年1月 3階 1DK 西 35.64
2023年11月 3階 1DK 西 33.37
2023年11月 3階 1DK 西 35.64

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市武の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ 42,750円｜4,236円/坪
3階～3階 33.37～35.64㎡｜34.36㎡ 45,375円｜4,369円/坪
4階～4階 33.37～35.64㎡｜34.27㎡ 45,200円｜4,365円/坪
5階～5階 66.74～66.74㎡｜66.73㎡ 73,000円｜3,616円/坪
6階～6階 66.74～66.74㎡｜66.73㎡ 70,666円｜3,500円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.37～35.64㎡｜34.5㎡ 44,750円｜4,292円/坪
東向き データなし データなし
西向き 33.37～66.74㎡｜41.29㎡ 51,000円｜4,203円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩4分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 603
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    M-II

    M-IIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市武1丁目9番17号
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ−II Ｍ−II 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 50m² 1DK 2階 北
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    ペガサス7

    ペガサス7の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市武2丁目29番2号
    交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩9分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペガサス7 ペガサス7 5万円
    (3,000円)    		 無 無 27.1m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    ステラ武

    ステラ武の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市武1丁目10番1号
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ武 0103 ステラ武 0103 4.9万円
    (4,000円)    		 98,000円 無 26.2m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ツインコート・タワーズ壱番館

    ツインコート・タワーズ壱番館の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市武2丁目9番2号
    築年数 2012年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインコート・タワーズ　壱番館 ツインコート・タワーズ　壱番館 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 24.2m² 1DK 2階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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